一般公攤系數(shù)是多少 公攤面積范圍包括

我們購(gòu)買(mǎi)的房子都是有公攤面積的，一般的話會(huì)根據(jù)公攤面積去交所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，尤其是對(duì)于電梯房來(lái)說(shuō)，是必須要繳納的，那么，有的人還不知道一般的公攤系數(shù)是多少，必須要清楚這個(gè)問(wèn)題才能知道自己所占據(jù)的公攤面積是多大，同樣的，還需要大家知道公攤面積的范圍包括什么。

一般公攤系數(shù)是多少

公攤系數(shù)是個(gè)因變量，來(lái)源于實(shí)際的公攤面積和套內(nèi)面積，不可簡(jiǎn)單地由公攤系數(shù)導(dǎo)出其應(yīng)有的公攤面積或套內(nèi)面積。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偯娣e，套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體（柱）面積＋陽(yáng)臺(tái)面積。

總公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需注意的是它只針對(duì)單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰(shuí)使用誰(shuí)分?jǐn)偟脑瓌t”，對(duì)于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積／套內(nèi)面積”可能不同，且同總分?jǐn)傁禂?shù)可能不同。

公攤面積范圍包括

1、幢內(nèi)電梯井、管道井、垃圾道、樓梯間、配電間、屋頂水箱間、水泵間、電梯機(jī)房、電腦網(wǎng)絡(luò)室（指智能大廈），公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班室、技術(shù)設(shè)備層等為本幢服務(wù)的公共用房和管理用房。

2、各產(chǎn)權(quán)單元與公共建筑之間的分隔墻以及墻外墻水平投影面積的一半。含有隔熱墻的山墻剔除標(biāo)準(zhǔn)墻厚一半后剩余的面積。幢與幢之間連結(jié)的通廊按相連兩幢的建筑面積成比例分?jǐn)偼ɡ让娣e。公攤系數(shù)＝公攤面積÷套內(nèi)面積，而套內(nèi)面積＝建筑面積－公攤面積。

3、在多層住宅中，公攤系數(shù)通常在在10％－16％之間。在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－25％之間。在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。

這篇文章已經(jīng)告訴了大家，一般公攤系數(shù)是多少，上文已經(jīng)把具體的系數(shù)都給大家寫(xiě)了出來(lái)，主要是按照總公攤面積與總套內(nèi)面積的比例，所以說(shuō)我們只要按照這個(gè)公式來(lái)計(jì)算一下，就可以知道家里的公攤系數(shù)是多少了，因?yàn)檫@個(gè)是根據(jù)平米數(shù)來(lái)計(jì)算的，而且，也知道了公攤面積的范圍包括什么。