無(wú)證房拆遷有補(bǔ)償嗎

無(wú)證房是否可以獲得補(bǔ)償必須要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的認(rèn)定：認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;認(rèn)定為違法建筑的，不給予補(bǔ)償。

《國(guó)有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出住房征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未高于批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和高于批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

如何判斷無(wú)證房能否獲得拆遷補(bǔ)償?

住房拆遷補(bǔ)償是針對(duì)住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。如果你的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，那么首先你要明確自己的住房是建在集體土地面上，還是建在國(guó)有土地面上。

1、一般來(lái)說(shuō)，如果你的房子是建在集體土地面上，那么該土地被國(guó)家征收、住房被依法拆遷時(shí)，其征收土地的費(fèi)用將會(huì)給集體，而你的住房的拆遷補(bǔ)償才會(huì)給你個(gè)人，這類(lèi)的拆遷補(bǔ)償款可能相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較少，甚至也有可能沒(méi)有賠償(例如城市的小產(chǎn)權(quán)房)。

2、如果你的房子是建在國(guó)有土地面上，開(kāi)發(fā)商都按正常的手續(xù)、流程來(lái)建房，房子不屬于違規(guī)建筑，那么一般都是有房產(chǎn)證(大產(chǎn)權(quán)證)的;如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那么就要去了解為什么不可辦理房產(chǎn)證，最好就是根據(jù)政府的批準(zhǔn)文件和建筑完工的資料等辦理產(chǎn)權(quán)登記，之后等住房拆遷時(shí)，土地使用權(quán)補(bǔ)償將會(huì)折合在住房的補(bǔ)償中，你才可能獲得正常的拆遷賠償。