房貸如何挑選銀行？商業(yè)銀行和農業(yè)銀行利率折扣大

現在買房子大部分都是貸款買房子的，但是跟哪家銀行貸款也是有所差異的。這就給我們有了很大的挑選空間。我們在挑選銀行貸款的時候了，一定要挑選貸款利率低的，這樣也是比較合適的，適合自己的銀行貸款的。

擇房貸銀行，重點的對比如下四個要素：

一看房貸利率。利率的高低直接關系房貸的利息支出多少的。自今年３月１７日央行出臺新的房貸的政策了，商業(yè)的銀行便取消自營性的個人的住房貸款優(yōu)惠的利率，回復到同期的貸款的利率水平的，實行下限管理，針對不同的區(qū)域的結構和客戶的結構，對住房的貸款實行了差別的利率的。

二看還款方式。這是房貸者必須要面對的一個重要的挑選了，因為一款適合自己的還款的方式的，不僅能節(jié)省利息的支出的，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應挑選能提供多種還款方式的銀行。　　

三看調息方式。目前，銀行房貸利率的調整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶挑選，有的則對客戶執(zhí)行同一調息方式。

四看罰息水平。自央行３月１７日出臺房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量挑選罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

房貸利率折扣優(yōu)惠范圍廣的銀行——工商銀行、農業(yè)銀行

工商銀行及農業(yè)銀行在數據監(jiān)測的３５個城市中均只有四座城市實行基準利率，其余３１城全部有利率優(yōu)惠，首套房平均折扣分別是９．１４２折及９．１３７折。國有銀行“家底硬”，根本也不會考慮到停貸的事情，所以有計劃貸款買房的朋友不妨考慮下這兩家銀行。

容易借錢的銀行——建設銀行

經過對各大上市銀行的個貸及房貸業(yè)務情況。發(fā)現工商銀行用于個人貸款的錢是多的，但用于個人住房貸款的錢是建設銀行多。

了解了更多的挑選貸款的四大因素。我們在挑選貸款銀行的時候就可以挑選適合自己的銀行。也要根據自己的情況，挑選銀行。但是，建議大家挑選一些大型的銀行，這樣更有保證一些。