不同意拆房能強(qiáng)拆不

不同意拆房子一般不可強(qiáng)拆，但是不是絕對(duì)的，要看強(qiáng)拆的原因和情形。因?yàn)閺?qiáng)拆可能合法也可能違法，拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對(duì)被征收的住房的強(qiáng)制拆除。如果是中華人民共和國行政強(qiáng)制法對(duì)強(qiáng)拆有規(guī)定，符合條件和程序的，那么強(qiáng)拆不違法可以進(jìn)行。

拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N基本方式

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是住房征收補(bǔ)償中最普遍的補(bǔ)償方式，是根據(jù)被征收人的挑選，由市、縣級(jí)人民政府確定的住房征收部門以貨幣的形式對(duì)被征收人的住房價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞?。?duì)被征收住房價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于住房征收決定公告之日被征收住房類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換，是指在住房征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的挑選，市、縣級(jí)人民政府用自己購買或建造中的住房所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收住房的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的補(bǔ)償方式。被征收的住房價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房的價(jià)值均由有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照住房征收評(píng)估規(guī)則評(píng)估確定。

補(bǔ)償方式能否自主挑選?

以補(bǔ)償方式來說，雖然法律明確規(guī)定，補(bǔ)償方式的挑選權(quán)屬于被征收人。但是在實(shí)踐中，無論是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，大多都是政府單方面決定，甚至連被征收人的意見都不用征求。

遇到這種情況，被征收人其實(shí)可以通過提起行政訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益?！秶型恋孛嫔献》空魇昭a(bǔ)償條例》第二十一條明確規(guī)定：“被征收人可以挑選貨幣補(bǔ)償，也可以挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換”，而實(shí)踐中不少市、縣級(jí)政府在作出補(bǔ)償決定時(shí)，沒有給被征收人挑選補(bǔ)償方式的機(jī)會(huì)而直接加以確定，這樣就侵犯了被征收人的合法權(quán)益，也造成了大量的征地拆遷糾紛的產(chǎn)生。

被拆戶在挑選補(bǔ)償方式時(shí)，應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況，全面分析考慮如何挑選安置可以使得自己的利益最大化。如果在征收過程當(dāng)中遇到不可自主挑選補(bǔ)償方式的情況，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師，在拆遷補(bǔ)償協(xié)議沒有簽訂之前，一切都是有轉(zhuǎn)機(jī)的。魚與熊掌不可兼得，貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換如何取舍，還需要根據(jù)自己的生活需要綜合考慮。