2018年海南房地產(chǎn)新政策

海南省是我國(guó)著名的旅游省份，由于當(dāng)?shù)氐锰飒?dú)厚的自然環(huán)境和地理位置，使得全國(guó)各地的購(gòu)房者紛紛涌入海南，在當(dāng)?shù)刭?gòu)置房產(chǎn)，在這當(dāng)中投資性需求占了絕大部分，而一時(shí)間房地產(chǎn)行業(yè)也給海南經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了飛速的增長(zhǎng)，如今海南多地房?jī)r(jià)已經(jīng)領(lǐng)跑全國(guó)，以三亞為例，做為三線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了國(guó)內(nèi)很多一線城市，顯然這種發(fā)展是不健康的。為了有效緩解這種情況，海南陸續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)調(diào)控措施，下面我們來(lái)了解一下2018年海南房地產(chǎn)新政策都有哪些。

4月22日海南省政府網(wǎng)站發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知，指出將實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購(gòu)。海南將做好本地居民住房保障和供應(yīng)工作。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。通過(guò)建設(shè)公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房以及實(shí)施棚戶區(qū)改造，妥善解決好本地居民基本住房需求問(wèn)題。

海南省強(qiáng)化多規(guī)合一，從嚴(yán)土地、規(guī)劃管控，今年海南將實(shí)行最嚴(yán)格的節(jié)省用地制度，實(shí)施建設(shè)用地問(wèn)題與強(qiáng)度雙重控制，確保建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加，建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色的自貿(mào)港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會(huì)發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應(yīng)外銷商品住宅項(xiàng)目用地。

今年海南省將實(shí)施嚴(yán)格的限購(gòu)政策，在當(dāng)前政策的基礎(chǔ)上實(shí)施全區(qū)域限購(gòu)，其中保亭、瓊中、五指山、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售;?？凇⑷齺?、瓊海已實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域，非海南本省戶口居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;除上述地區(qū)以外，非海南省戶口居民在當(dāng)?shù)刭?gòu)房的，需要提供至少一名家族成員在海南累計(jì)24個(gè)月及以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或個(gè)人所得稅。

2018年海南還將加強(qiáng)購(gòu)房資格審查，規(guī)范住房交易行為，通過(guò)限貸、限售和價(jià)格備案管理等措施，進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，以壯士斷腕的決心擺脫海南經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的依賴，促使當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)更加健康理性的發(fā)展態(tài)勢(shì)。