辦理不動產(chǎn)權(quán)證有哪些流程

1、初始登記：

交房后購房者應(yīng)在兩個月之內(nèi)就把住房產(chǎn)權(quán)資料送到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行登記，三個月過后可以在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息進(jìn)行查詢登記情況。

2、填寫《住房權(quán)登記申請表》：

初始登記結(jié)束后，要到相關(guān)部門填寫《住房權(quán)登記申請表》。一般情況下，開發(fā)商都有表格，購房者可以到開發(fā)商領(lǐng)取表格并填寫。

3、拿測繪圖(表)：

在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，相關(guān)部門必須確定住房的基本信息，而測繪表是顯示住房面積的重要標(biāo)注，所以購房者者必須先取到此表。購房者可以到指定的住房面積計(jì)量站拿取，或者可以向登記部門申請對住房進(jìn)行測量。

4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件：

辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要用到很多證件，比如購房合同、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，這些都要準(zhǔn)備好，如需要開發(fā)商蓋章的必須蓋好章，這樣比較方便辦理。

5、交公共維修金、契稅等費(fèi)用：

公共維修基金有的是由住房所在的小區(qū)代收的，也有的是銀行代收，但不管是誰收取，都要保存好繳納的憑證。因?yàn)檫@是辦理不動產(chǎn)權(quán)證的重要資料，如丟失直接會影響辦理產(chǎn)權(quán)證的時間。

6、提交申請資料：

申請資料包含了：(1)住房購買合同；(2)繳稅憑證或減稅憑證；(3)住房登記表、測繪表、住房平面圖；(4)買房者身份證明；(5)提前還貸證明;；6)公用維修基金收據(jù)等等。

7、規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取住房產(chǎn)權(quán)證：

辦理房權(quán)證所要的資料都上交后，接下去就按通知書上的時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。在領(lǐng)不動產(chǎn)權(quán)證時要核對好住房信息，比如住房的面積、位置等，其次還應(yīng)繳納工本費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。

辦理不動產(chǎn)權(quán)證必須本人去嗎

辦理房產(chǎn)證一般要求當(dāng)事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，經(jīng)管理部門同意，可以不親自到場。