未登記住房確權是什么意思

未登記住房確權是指未依照法律規(guī)定的程序登記所有權的住房。農(nóng)村住房確權是保障住房所有人依法對住房享有使用、占有、收益和處分的權利，屬于唯一的物權，也就是保障以后如果遇到住房拆遷的時候有相關證據(jù)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百零八條，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。

第二百零九條，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

未登記的住房能否確權

未登記的住房不可確權。國家實行土地使用權和住房所有權登記發(fā)證制度。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地面上建成住房的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)住房所有權證書。所以，未登記的住房不可確權。

未登記產(chǎn)權的住房可以分割么

可以，房產(chǎn)分割出涉及到民法典規(guī)定的財產(chǎn)分割規(guī)定外，還受到國家房產(chǎn)登記規(guī)定、各地方房產(chǎn)限購政策等約束?；橐龃胬m(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣同，但未取得產(chǎn)權證的住房?？梢园凑找韵路梢?guī)定予以處理。

離婚時尚未取得產(chǎn)權的住房指離婚時夫妻雙方對其居住使用的住房尚未取得所有權。

如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產(chǎn)權證，可以根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。如果已經(jīng)支付了全部房價款，住房所有權法律關系比較清晰，只需完善權屬登記手續(xù)，人民法院可將以下情況認定為夫妻共同財產(chǎn)，對住房權屬、分割、補償問題予以處理：

(1)在婚姻存續(xù)期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義;

(2)在婚前以夫妻雙方的名義購買;

(3)在婚前以夫妻雙方的共同財產(chǎn)購買，屬于婚前共同財產(chǎn)，財產(chǎn)性質存續(xù)到婚后仍為夫妻共同財產(chǎn)。