采暖季即將來臨 您家的地暖系統(tǒng)保養(yǎng)好了嗎

在不到一周的時間里，北方的很多城市將迎來了采暖季，擱置大半年的地暖系統(tǒng)也因此再次備受關(guān)注，有些用戶甚至已經(jīng)迫不及待地開啟了自家的地暖系統(tǒng)。可是他們卻發(fā)現(xiàn)，自家的地暖系統(tǒng)已經(jīng)遠不如以往的采暖效果好了，甚至有些設(shè)備才用幾天就出了問題。面對這種情況，他們首先想到的就是找人來維修，而并沒有意識到，其實地暖系統(tǒng)的使用性能和使用年限很大程度上與平常的維護和保養(yǎng)有關(guān)。

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熱源系統(tǒng)如何保養(yǎng)

目前，我國分戶供暖所采用的熱源設(shè)備大多是燃氣采暖熱水爐。據(jù)了解，燃氣采暖熱水爐在歐洲普遍能使用15年以上。而在中國，有些燃氣采暖熱水爐使用不到10年就壞了?！斑@其中的緣由就在于燃氣采暖熱水爐能否得到定期保養(yǎng)。”專家指出，燃氣采暖熱水爐不是一次性購買就能永久使用且不會損壞的產(chǎn)品。這種產(chǎn)品就像汽車一樣，高于質(zhì)保期每年都要做保養(yǎng)，否則就會出問題。而國內(nèi)很多用戶家中的燃氣采暖熱水爐往往在出現(xiàn)故障之前很少得到維護和保養(yǎng)。用戶也因此而不得不支付高額維修費用。

因此，在燃氣采暖熱水爐運行期間，用戶一定要注意及時對其進行維護。那么，燃氣采暖熱水爐應(yīng)該如何維護和保養(yǎng)呢？專家如是說：

確保系統(tǒng)水壓大小適中

燃氣采暖熱水爐的系統(tǒng)水壓一定不要過高或過低，將壓力保持在1.2兆帕至1.5兆帕之間最合適，高于這個區(qū)間的上限就會使密封部件的使用年限縮短。而壓力過低，又會發(fā)生燃氣采暖熱水爐啟動不了的現(xiàn)象。在日常生活中，用戶可以通過打開泄氣閥放水、打開進水開關(guān)加水的方式調(diào)節(jié)自家設(shè)備系統(tǒng)內(nèi)的水壓力。準確調(diào)節(jié)水溫

用戶洗澡和洗碗使用的是燃氣采暖熱水爐的熱水功能。按照習慣，用戶在感覺水溫過熱時常常會兌入冷水來調(diào)節(jié)水溫，這種做法有失妥當。因為兌入冷水會改變循環(huán)燙熱系統(tǒng)內(nèi)的壓力，而系統(tǒng)壓力的改變會由感應(yīng)設(shè)備傳給相應(yīng)的電路及芯片，燃氣采暖熱水爐會按照預(yù)選的溫度重新編排各部件的運行模式，使水溫達到設(shè)定值。這種重復(fù)加熱的過程會加速設(shè)備老化。其實用戶只須根據(jù)個人需求，將溫度調(diào)節(jié)至合適值就可以了。

防凍不宜加防凍液

燃氣采暖熱水爐系統(tǒng)內(nèi)不可加入化學物質(zhì)，尤其不可加防凍液。用戶應(yīng)根據(jù)具體情況采用準確的防凍措施。專家建議自主供暖的居民，可以通過配置溫控器來合理地規(guī)劃燃氣采暖熱水爐的使用狀態(tài)：白天離家時，可以采用低溫供暖，回家后再升高溫度。出于安全考慮，若家中長期無人居住，則必須將燃氣采暖熱水爐中的水放掉并切斷燃氣和電源。定期清洗

眾所周知，我國大型鍋爐里用的水是經(jīng)過處理的軟化水，不易結(jié)垢。但家用燃氣采暖熱水爐里用的都是未經(jīng)處理的自來水。當加熱水時，水中的二價陽離子——鈣（Ca2+）、鎂（Mg2+）、鐵（Fe2+）等與水中的陰離子——碳酸根（CO32-）、硅酸根（SiO32-）、氫氧根（OH-）等迅速結(jié)合，產(chǎn)生碳酸鈣（CaCO3）、碳酸鎂等，其垢體會牢牢地附著在管道內(nèi)壁。隨之管璧會增厚、管徑會減小、水壓會增大，久而久之，系統(tǒng)就會堵塞，從而使系統(tǒng)換熱效果變差，耗能量增大，縮短水系統(tǒng)設(shè)備的使用年限。而燃氣采暖熱水爐內(nèi)主換熱器的盤管又非常細，一旦堵塞將會造成水流不暢。再加上火焰的高溫烘烤，極易發(fā)生安全事故。

所以，必須定期對燃氣采暖熱水爐進行清洗。如果燃氣采暖熱水爐已經(jīng)連續(xù)使用了兩個以上供暖季，或出現(xiàn)以下情況：耗氣量增大、熱水溫度忽高忽低、單位時間內(nèi)流量減小、運轉(zhuǎn)時不時發(fā)出異響而且與以前相比聲音增大，這時，就應(yīng)該對燃氣采暖熱水爐進行清洗了。

對于燃氣采暖熱水爐的清洗，可采用外接清洗設(shè)備的方法對鍋爐內(nèi)部的換熱器及管路進行循環(huán)清洗。這種清洗方法主要是依靠藥水的作用與鍋爐內(nèi)部的雜質(zhì)和水垢發(fā)生反應(yīng)，進而達到清洗的目的。通過清洗，不僅可使燃氣采暖熱水爐內(nèi)部件的運行效率大幅提高，還可有效排除安全隱患。此外，清洗之后還可有效下降水泵、換熱器等主要部件的負荷，減少運行部件的磨損，下降故障率。如果每一兩年對燃氣采暖熱水爐進行一次清洗保養(yǎng)，能延長設(shè)備的使用年限3年~5年。實驗表明，清洗后的燃氣采暖熱水爐可以在原來基礎(chǔ)上節(jié)省25%~30%的能源。但專家提醒廣大用戶，燃氣采暖熱水爐的清洗除垢必須使用專業(yè)的清洗設(shè)備，并加入專用的清洗藥水。

水地暖系統(tǒng)如何保養(yǎng)

天氣轉(zhuǎn)涼，采暖季臨近，被遺忘大半年的低溫熱水地面輻射供暖（簡稱“水地暖”）系統(tǒng)迎來再次“大顯身手”的機會。但大多數(shù)業(yè)主可能沒想過，自家的水地暖系統(tǒng)或許已經(jīng)悄然發(fā)生了變化，進入亞健康狀態(tài)。等到采暖季來臨時，輕者不熱，重者漏水。

出現(xiàn)這種情況的原因主要在于，很多用戶都忽略了水地暖系統(tǒng)的日常維護。大多數(shù)用戶只注重水地暖系統(tǒng)的設(shè)計、選材、鋪裝等，而日常維護作為保證水地暖系統(tǒng)50年壽命中重要的一個因素并沒有得到高度重視。業(yè)內(nèi)專家表示，水地暖的后期保養(yǎng)工作決定著水地暖的使用性能和使用年限，是水地暖工程中的重要一環(huán)，更應(yīng)該受到消費者的重視。那么，作為消費者，在日常生活中，應(yīng)該如何合理保養(yǎng)自家的水地暖系統(tǒng)呢？供暖前需試水

跟散熱器采暖系統(tǒng)一樣，采暖季來臨之前，水地暖系統(tǒng)也要進行必要的試水。試水時應(yīng)注意逐步注入熱水然后才啟動水地暖系統(tǒng)。首先半開分水器供水總環(huán)路閥門，將熱水注入循環(huán)管道里。然后檢驗分水器接口有無異樣，并逐個打開分水器各支路閥門。若發(fā)現(xiàn)分水器及管道滲漏，應(yīng)及時關(guān)閉供回水總閥門并及時與開發(fā)商或水地暖公司進行聯(lián)系。水地暖系統(tǒng)打壓試水時家里務(wù)必留人，以防管道漏水造成對地板的損壞。

升溫要分階段進行運行水地暖系統(tǒng)時，一定要注意分階段對地板進行加熱，建議采用每小時升溫1攝氏度的方法（全天不高于5攝氏度）逐漸升溫，不要一次性把溫度調(diào)到最高，否則很容易損壞地板。通常，地板表層溫度保持在30攝氏度左右為宜，最高應(yīng)不高于45攝氏度。

首次運行需掌握準確的排氣方法

在水地暖系統(tǒng)首次運行過程當中，因管道里有水阻壓力，很容易產(chǎn)生氣塞，進而造成供回水不循環(huán)、溫度不相等的現(xiàn)象，此時，應(yīng)對各個回路逐路排氣。方法是：關(guān)閉采暖系統(tǒng)的總回水閥門和各環(huán)路調(diào)節(jié)閥，打開分水器上的一個調(diào)節(jié)閥，再打開分水器回水杠上的排氣閥放水排氣，排凈空氣后再關(guān)上此閥門，同時打開下一路閥門。依此類推，每路空氣都排凈后再將閥門全部打開，系統(tǒng)即正式運行。

出水管不熱應(yīng)清洗過濾器

每臺分水器前均裝有一個過濾器，當水里雜質(zhì)過多時，要及時清理過濾器。過濾器中雜質(zhì)過多時，會出現(xiàn)水地暖不熱的現(xiàn)象，通常應(yīng)一年清洗一次過濾器。方法是關(guān)閉分水器上的所有閥門，使用活扳手逆時針打開過濾器端蓋，取下過濾網(wǎng)進行清洗，清洗完畢后原樣裝上收回。然后打開閥門，水地暖系統(tǒng)就可以正常運轉(zhuǎn)了。若冬季不供暖，且室內(nèi)溫度低于零攝氏度時，建議用戶將水地暖盤管內(nèi)的水排出以避免凍裂管道。

供暖期結(jié)束應(yīng)充水保養(yǎng)水地暖系統(tǒng)停止運行后，一般都會充水保養(yǎng)。其做法是放掉管網(wǎng)中的水，將管網(wǎng)沖洗干凈（應(yīng)包括加熱盤管）。這樣做是因為鍋爐管道里的水中含有很多黏泥、雜質(zhì)、銹渣等微小顆粒，水質(zhì)混濁。而水地暖管網(wǎng)的內(nèi)徑很細，鍋爐停氣、水泵停止運轉(zhuǎn)后，原有的污水雜質(zhì)將停留在管網(wǎng)中達7個月之久。其間水中含有的鈣、鎂、鹽等物質(zhì)沉淀后將生成堅硬的水垢附著在水地暖管網(wǎng)的內(nèi)壁上。這種情況在折彎處更加嚴重。一旦出現(xiàn)這種情況，即使靠加壓水流的方法來清理，也不可將這些水垢沖刷掉。而結(jié)垢若長期得不到清除，將出現(xiàn)流量減少、流水不暢、熱輻射值下降等現(xiàn)象，進而使管網(wǎng)堵塞，整個水地暖管網(wǎng)將被嚴重損壞。所以供暖期結(jié)束后建議用戶對自家水地暖系統(tǒng)進行專業(yè)的清洗，將管網(wǎng)沖洗干凈后再重新向管網(wǎng)中充入經(jīng)過處理的水并把鍋爐燒起來。在系統(tǒng)中的水達到60攝氏度后，保持此溫度一到一個半小時，此后經(jīng)過己經(jīng)打開了的系統(tǒng)排氣閥，把從水中分離出來的空氣排出系統(tǒng)。排氣之后，把系統(tǒng)中的所有閥門關(guān)好，停爐熄火，讓水逐漸冷卻，把水保留在系統(tǒng)的管網(wǎng)中，直到下一個采暖期開始。

進行必要的定期檢驗水地暖系統(tǒng)主要由保溫設(shè)施、分集水器、地熱管系統(tǒng)、管道閥門、回填混凝土組成。其中，分集水器有分流、集流、定壓、排氣等作用。因此，分集水器安裝的好壞直接影響工程質(zhì)量和采暖質(zhì)量。水垢、材質(zhì)、安裝等因素都會影響到分水器所發(fā)揮的作用，若上述因素得不到很好解決，會出現(xiàn)滲漏、管道縱向開裂、閥門脫落等現(xiàn)象。這些現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)在分水器的上下杠接口處、角閥與主杠連接處、角閥手柄處、以及排氣閥的頂端和根部。上述現(xiàn)象一般會發(fā)生在水地暖系統(tǒng)使用了一兩年之后。因此，水地暖系統(tǒng)在使用了一兩年之后，用戶在日常生活中就應(yīng)該注意定期對自家水地暖系統(tǒng)進行檢驗，及時防范此類現(xiàn)象的產(chǎn)生。檢驗方法可以遵循“一看、二擰、三扳”的原則：

一看：看一下水地暖外表管壁是否有水滴、水漬。健康的水地暖系統(tǒng)，其外表管壁無水滴、水漬，比較干凈。

二擰：用手開啟閥門。健康水地暖系統(tǒng)的開關(guān)和放氣閥門應(yīng)當靈活、順暢。

三扳：家中有人的情況下，定期用扳手檢驗角閥同水地暖管連接處的內(nèi)螺紋帽有無松動。因為施工時管件受溫環(huán)境和采暖后管件受溫環(huán)境不同，會出現(xiàn)膨脹或縮進現(xiàn)象，容易使原本密封良好的管道連接松動。

經(jīng)過以上初級檢驗，如果發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，應(yīng)及時同水地暖施工公司聯(lián)系，并盡可能請專業(yè)施工人員，拆卸分水器，檢驗角閥內(nèi)徑橫切面。因為這里是整個水地暖系統(tǒng)的咽喉，直接影響水地暖管內(nèi)單位時間的水流量，從而影響供熱質(zhì)量。

電地暖系統(tǒng)如何保養(yǎng)

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，電地暖系統(tǒng)一般無需保養(yǎng)，質(zhì)量優(yōu)良的電地暖系統(tǒng)是可以做到與建筑同壽命的，用戶在使用中只要注意以下事項就可以了。

第一、使用前進行認真檢驗。時隔一年，歷經(jīng)四季變化，電地暖系統(tǒng)在重新啟動前必須進行必要的檢驗。包括檢驗其發(fā)熱區(qū)是否受到意外損壞、有斷裂處；發(fā)熱區(qū)是否有物體覆蓋；溫控器及連接系統(tǒng)是否正常連接以及門窗密封性能是否良好。

第二、掌握準確的使用方法。在采暖期內(nèi)，根據(jù)不同需要，設(shè)定各房間的溫度。在長時間離開房間之前，可以設(shè)定一個較低的溫度，以減少系統(tǒng)運行的能耗。嚴禁在冬季切斷電地暖系統(tǒng)的電源，以免凍壞家中其他水管等設(shè)施。在非采暖期內(nèi)，應(yīng)切斷電地暖系統(tǒng)的電源，并將溫度設(shè)定為溫控器上的最低溫度。

第三、家庭裝修期間，應(yīng)注意不損壞電地暖系統(tǒng)。嚴禁在電地暖系統(tǒng)鋪設(shè)區(qū)域內(nèi)鉆孔、釘釘、鑿刨等，或從事其它可能破壞電地暖系統(tǒng)的操作；嚴禁私自在電地暖系統(tǒng)鋪設(shè)區(qū)域內(nèi)重新分割房間或移動溫控器位置；禁止用墻體或其他永久性的裝置覆蓋地板發(fā)熱區(qū)，這些東西會阻擋熱量的散發(fā)，會產(chǎn)生潛在的過熱危險；如果不得不撤換一部分地板材料，必須檢驗電地暖系統(tǒng)所有露出來的部分是否在拆除地板時受到損壞；地毯或其他地面裝飾材料不可以鋪放在加熱的地板上面。

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