貸款買的房子可以加女方名字嗎

男方貸款購買的房子在房貸還清之前是無法在房產證上加上女方名字的，因為客戶在向銀行申辦房貸時需要將房子進行抵押登記，自己并不完全擁有房子的所有權，如此自然無法隨意處置房產。

不過只要客戶之后還清了房貸，再去當地房管局辦理解押手續(xù)，待房子解除了抵押登記，就算真正屬于客戶了，而客戶屆時也就可以去房產證上加名字。

當然，大家要注意，如果男方是在婚后買的房子，同配偶并沒有對房子歸屬做出明確規(guī)定并進行公證的話，那即便房產證上沒有女方的名字，該房子也會被判屬于夫妻雙方共同所有。

而要是男方想早日將女方的名字加到房產證上，可以挑選提前還款。提前還了一部分后，再挑選縮短還款期限，保持每月月供不變。如此一來，客戶就能更早結清債務，去解除房子抵押登記，完整擁有房子所有權了。

貸款買房的注意事項

1、提供真實資料規(guī)避貸款影響剛需購房者向銀行申請個人住房，銀行一般會要求購房者提供相應的收入證明(包括個人職業(yè)、職務和薪酬及其他經濟收入情況等方面的證明)。

如果按揭購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，最終不可發(fā)放貸款，實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，造成不可辦理按揭貸款，造成開發(fā)商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及的，支付相當數額的。

2、小心不成功讓開發(fā)商沒收

一般情況下，在購房者同開發(fā)商簽訂后，才能向銀行申請按揭貸款并最終與銀行簽訂按揭貸款合同。但由于按揭貸款能否申請成功，具有不確定性，因此購房者應當高度重視可以貸款申請成功的問題。因為在現實生活中，已經發(fā)生了許多按揭貸款申請不成功，開發(fā)商堅持不退還購房者定金的案例。

購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同交付定金時，一定要在合同中明確約定，若因按揭貸款未能獲銀行同意造成購房者申請解除購房合同的，開發(fā)商應當全額退還購房者繳納的購房定金，從而避免購房者的定金損失。

3、最好不要簽訂“連帶違約條款”

在目前的樓市消費中，開發(fā)商有時會要求在按揭貸款合同中或單獨與購房人簽訂連帶違約條款：即借款人出現未按時歸還按揭款造成開發(fā)商承擔擔保責任的，開發(fā)商有權按原價回購住房或解除。

一般情況下，不要同開發(fā)商簽訂“連帶違約條款”。如果一定要簽或者已經簽訂了類似條款的購房者，一定要注意還款的及時等情況，避免因為個人在還款等方面出現違約，造成開發(fā)商回購或處分物的情況出現。

4、認真履行還款義務避免銀行提前收回貸款

一般情況下，購房者與銀行簽訂的按揭貸款合同都明確的規(guī)定了購房者的還款期限。同時，借款合同中還一般都約定了“如果借款人連續(xù)三期或累計六期逾期，銀行有權提前收貸，處置抵押擔保物，并有權要求借款人承擔銀行實現債權產生催收費、律師費、訴訟費、評估費等費用”的條款。這是因為如果購房者提前還貸，則會影響到銀行的收益和資金安排計劃，在貸款發(fā)放的一到三年內提前還貸，銀行可能會要求借款人支付相應的違約金。

借款人應當嚴格按照借款合同約定的還款時間及金額履行自身的義務，如果實在需要提前還款，則需要提前做好相關的工作，避免給自己造成損失。