離婚后房產(chǎn)過戶有時(shí)間規(guī)定嗎

沒有時(shí)間限制,一般都是雙方自行商議房產(chǎn)過戶時(shí)間。離婚房產(chǎn)是有執(zhí)行時(shí)效的，通常為期限為2年。若一方直接起訴要求另一方履行離婚協(xié)議，法院一般會(huì)啟用簡易程序受理，時(shí)間為三個(gè)月。

住房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及流程

產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用要考慮賣方應(yīng)付的費(fèi)用和買方應(yīng)付費(fèi)用，比如交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)。

一、賣方應(yīng)付的費(fèi)用：

1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。

2、合同印花稅：按照住房實(shí)際成交金額的0。05%繳納，賣方承擔(dān)50%。

3、契稅：按照住房實(shí)際成交金額的0。75%計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過程當(dāng)中一般由買方承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性。

4、中介費(fèi)：按照住房實(shí)際成交金額的0。5—2。5%計(jì)收，賣方一般支付2。5%。

5、過戶手續(xù)費(fèi)：每套50元。

二、買方應(yīng)付費(fèi)用：

1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。

2、合同印花稅：按照住房實(shí)際成交金額的0。05%繳納，買方承擔(dān)50%。

3、契稅：按照住房實(shí)際成交金額的0。75%計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)，在實(shí)際操作過程當(dāng)中一般由買方承擔(dān)。

4、權(quán)證印花稅：每本5元。

5、登記費(fèi)：如果住房屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)100元;如果住房屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)200元。

6、中介費(fèi)：按照住房實(shí)際成交金額的0。5—2。5%計(jì)收，買方一般支付1%。

離婚后房產(chǎn)過戶的流程

1、離婚后房產(chǎn)過戶流程其實(shí)是簡單的，就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)住房所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

2、準(zhǔn)備好相關(guān)房產(chǎn)過戶資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易辦理轉(zhuǎn)繪;后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

3、最后是對(duì)于離婚后房產(chǎn)過戶是否繳納契稅的問題，根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后住房權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有住房產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。