海外住房產權的介紹 海外住房銷售合同

現在買房子的人越來越多，一般的話我們在購買房子的時候，我會根據自己想要的房子來挑選不同的地方和不同的戶型，有的人是在國外上班的，所以想把房子買到國外，那么，就需要大家先看一下海外住房產權的詳細介紹是什么，首先要了解清楚產權的問題，其次，還需要看一下海外住房的銷售合同。

海外住房產權的介紹

美國：按時繳稅，房子才真正是你的，在美國購房，付完錢辦完手續(xù)，沒有房產證，只有一份叫做產權轉讓書的文件，而且這張證書即使丟了也沒關系，因為所有關于房產的信息已全部登記在政府網站。在美國購買了房子，產權包括土地和住房的產權，但你只有按時繳納地產稅，房子才算真正是你的，美國大概會每半年征收一次，如果抗拒不繳或欠繳，則收歸政府所有并公開拍賣。繼承方面，子孫們必須在繳足遺產稅后，才能真正繼承祖父輩們的房地產。

美國國土面積中私人所有的土地占58％，主要分布在東部；聯邦政府所有的土地占32％，主要分布在西部；州及地方政府所有的土地占10％。土地以私有制為主，國有土地只占其中一小部分。

海外住房銷售合同

甲方：

甲方電話：

風險提示：

簽訂前對合作對象的審查，有助于在簽訂合同的時候，在供貨及付款條件上采取相應的對策，避免風險的發(fā)生。

注意，了解合作方的基本情況，保留其營業(yè)執(zhí)照復印件，如果合作方是個人，應詳細記錄其身份證號碼、家庭住址、電話。了解這些信息有利于我方更好地履行合同，同時，當出現糾紛的時候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。

乙方：

乙方電話：

為促進甲、乙雙方共同發(fā)展，本著平等互利的原則，經甲、乙雙方友好商議，就委托乙方為甲方產品銷售商事宜，訂立以下條款，具體細則如下：

一、銷售區(qū)域為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

二、銷售類別：＿＿＿＿＿＿＿＿產品。

三、銷售期限：自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日止，合同期滿后，在同等條件下，乙方有續(xù)簽的優(yōu)先權。

四、產品價格及返利條件：

1、如遇原材料上漲或下跌，按甲方的實際成本調價，產品價格按甲方調整的統(tǒng)一出廠價計算。

2、返利條件：乙方12個月內銷售甲方產品達到銷售目標噸，可享受每噸＿＿＿＿＿元返利，另每高于目標量10％增加0．2元返利。

五、權利及義務：

甲方：

1、甲方應以公平合理的統(tǒng)一價格向乙方供應質量合格的產品。

2、甲方有權不定期檢驗乙方銷售工作并要求乙方不定期匯報其銷售進度。

3、甲方有權在乙方違反合同條款的情況下終止乙方銷售權。

對于海外住房產權的詳細介紹文章里已經給大家寫了出來，那么，我們一定要把上文所寫到的這些常識掌握好了，這樣的話就可以放心的去購買房子了，到時候即使有什么問題也可以解決掉，同樣的，在文章里也了解了一下海外住房的銷售合同是什么，我們可以參考這個來使用。