非居住用房是什么意思

1、原始設(shè)計為非居住住房，延續(xù)至拆遷時仍作為非居住住房使用的，可以認(rèn)定為非居住住房。

2、公房承租人與所有人簽訂了公有非居住住房租賃合同，建立了公有非居住住房租賃關(guān)系的，可以認(rèn)定為非居住住房。

3、房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人為單位，可以認(rèn)定為非居住住房，但原始設(shè)計為居住住房以及實際用作職工或者職工家庭居住使用的除外。

4、原始設(shè)計為居住住房，經(jīng)市或區(qū)(縣)房地局批準(zhǔn)居住住房改變?yōu)榉蔷幼∮猛镜?，可以認(rèn)定為非居住住房。但在2001年11月1日以前，已經(jīng)以居住住房作為營業(yè)場所并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，以認(rèn)定為非居住住房。在2001年11月1日以后，以居住住房作為經(jīng)營場所并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，未經(jīng)市或區(qū)(縣)房地局批準(zhǔn)居住住房改變?yōu)榉蔷幼∮猛镜?，不認(rèn)定為非居住住房。

什么是非住宅

1、辦公用房：辦公用房包括公司、事業(yè)、機關(guān)、團體、學(xué)校、醫(yī)院等單位的辦公所用住房。其中檔次較高的、設(shè)備較齊全的為高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。

2、倉庫用房：倉庫用房指的是工業(yè)、交通運輸、商業(yè)、供銷、外貿(mào)、物資及其他企事業(yè)單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及糧油庫等。

3、商業(yè)服務(wù)用房：各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的住房，通常被稱為商業(yè)服務(wù)用房。

4、工業(yè)用房：一般情況下，工業(yè)用房是指直接用于生產(chǎn)或為生產(chǎn)配套的各種住房，包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。凡工業(yè)、交通運輸、商業(yè)、建筑業(yè)以及科研、學(xué)校等單位中的廠房都應(yīng)包括在內(nèi)。