2020年廣州二套房首付比例

根據2020年廣州二套房首付比例的規(guī)定來看，第一套房有貸款沒還清的情況下，廣州第二套房首付比例是70%。而利率也將由1.1倍上調至1.3倍。目前廣州房貸方面的規(guī)定，商業(yè)貸款購買二套房首付比例是70%；住房公積金貸款購買二套房的首付比例是60%。

購第二套房注意事項有哪些

1、盡量挑選公積金貸款：公積金貸款購第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。首套使用商業(yè)貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策；購買兩套都使用公積金的，只要把首套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。

2、在廣州買第二套房，購房前的準備，購房者首先應該慎重的挑選一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你挑選的物業(yè)項目有一些最基本的了解。

3、審查開發(fā)商是否具有《商品房預售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權證》、《規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款認真填寫。

4、看住房產權是否明晰，有些住房有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂住房買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

5、注意合同條款中雙當所填寫的內容中權力與義務是否對等，如發(fā)現(xiàn)條件不對等的可提出意見。分清住房暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應提出意見，并寫入正式合同的有關條款或增寫條款。