房貸每個月都有逾期但都還了會被起訴嗎

房貸每個月都有逾期，但是在逾期后都盡快還款了，那么只能說用戶的征信不良，銀行并不會起訴征信不良的用戶。而且就算是用戶逾期不還款，由于房產(chǎn)抵押在了銀行，銀行可以通過拍賣房產(chǎn)的方式來獲得貸款本息，這樣銀行也不需要起訴用戶來讓用戶還款。

房貸逾期雖然不會被起訴，但是逾期的后果非常嚴(yán)重，只要房貸有逾期記錄上征信，征信恢復(fù)之前，用戶是無法申請辦理任何信貸業(yè)務(wù)的。

房貸還不上了怎么辦

1、如不可按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對于延期的時間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得高于原貸款期限，而中期貸款延期不得高于原貸款期限的一半，長期貸款延期則是最長不得高于三年。

2、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經(jīng)過銀行查實無誤后，會適當(dāng)延長房貸期限，并下降月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時長可以由借款人自行制定，但是有一個最長期限的限制，并且展期通常也只能申請一兩次。

3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長時間斷供，住房很有可能會被拍賣。

貸款逾期記錄多久才能消除?

逾期記錄5年就可以自行消除了，前提是必須把欠款結(jié)清。不過，一般來說銀行只會看借款人最近兩年的信用情況，所以把錢還清之后兩年不再有違約，基本上也就可以再繼續(xù)申請貸款或者信用卡。

當(dāng)前個人信用現(xiàn)在變得越來越重要，所以大家在自己力所能及的情況下，要注意守護(hù)好自己的這份無形資產(chǎn)。