高層房子幾十年后不可住了怎么辦 購房合同注意事項

在挑選房子的時候要了解很多方面的內(nèi)容，比如說高層的房子的優(yōu)點啊，還有房源如何找等問題。同時也需要考慮的是房子使用年限到期以后應該如何處理。那么高層房子幾十年后不可住了怎么辦呢，這個問題涉及到后期拆遷和安置等問題。那么購房合同注意事項是什么呢，在買房的時候是需要簽訂具體的購房合同的，這些相關(guān)的內(nèi)容一起來了解。

高層房子幾十年后不可住了怎么辦

高層住宅壽命應該比較長，主體結(jié)構(gòu)100年沒問題。到時候功能落后了，大家可能都不愿意住了，自然有人來收購，收購了炸了就是，騰出土地重新規(guī)劃。

購房合同注意事項

1、明確交房標準

對于購房者來說，買房最害怕的事情就是開發(fā)商延期交房，因為一旦出現(xiàn)延期交房，那就可能無限延期，甚至最終成為爛尾房，在此情況下，購房者想要拿回購房款可是很難的。所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意明確交房標準，并且約定延期交房的賠償金額。

2、明確雙方違約責任

在住房買賣過程當中，無論買賣雙方中哪一方違約，另一方必然要承擔巨大的損失，尤其是購房者，所以，在簽訂購房合同時，一定要注意明確雙方的違約責任，可別讓開發(fā)商弱化了自己的違約責任。

3、明確公攤面積

不知有多少購房者曾被公攤面積坑過，本來100平方米的房子，結(jié)果得房面積僅為70平方米，這樣一來，購房者的血汗錢豈不是白白浪費了嗎？所以，在簽訂購房合同時，大家一定要明確公攤面積，包括但不限于公攤面積的大小、位置、費用等。

4、明確差價范圍

一般來說，開發(fā)商的交房面積往往都會與合同中約定的面積有偏差，而在偏差比大于3％時，購房者可以補差價，也可以挑選退房。所以，在簽訂購房者時，大家一定要約定好超出面積的價格，以免開發(fā)商漲價。

5、明確退房條件

雖然房子無法做到“七天無理由退貨”，但是在一些特殊情況下，購房者應有權(quán)要求退房，就比如開發(fā)商違隱瞞房子已抵押的事實，所以，大家在簽訂購房合同時，一定要明確退房條件。

上述小編介紹了關(guān)于高層房子幾十年后不可住了怎么辦這個問題，如果是高層的住宅壽命到期以后是有開發(fā)商或者是政府收購的，而且會重新做規(guī)劃，所以大家都不要擔心這個問題了，而且高層房子的使用年限是很長的。購房合同注意事項是什么呢，需要明確退房條件啊，還有差價等問題，在簽訂購房合同的時候這些內(nèi)容都是需要重視的問題。