安置房如何繼承

1、有遺囑的則按照遺囑繼承，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。

2、咨詢當(dāng)?shù)毓C處。

3、需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明。

4、拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。

5、和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。

安置房買賣的注意事項

1、房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才可以將住房過戶給買房者。當(dāng)房價大幅上漲之時，賣房者完全可能違約將住房再次賣給出價更高的買方。

2、買方無法取得住房再度拆遷的補(bǔ)償利益。在城市擴(kuò)展的過程當(dāng)中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。從法律上來講，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)仍然屬于賣方。因此，賣方在已經(jīng)收取了購房款之后，仍然有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償款。

3、易受不確定因素影響。交易時間過長，則許多不可預(yù)見的因素都將誘發(fā)糾紛。如果在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對于該買賣合同產(chǎn)生爭議，買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進(jìn)行交涉。最終，買房人將不得不挑選通過訴訟來解決問題。

4、如果沒有房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證，否則承擔(dān)違約責(zé)任。最好將買賣協(xié)議進(jìn)行公證，下降風(fēng)險。

5、簽訂買賣合同的時候，除了一般條款外，還要明確支付方式以及延遲交房等事項，最好找律師或者專業(yè)人員把把關(guān)。

落戶口要注意什么

1、先了解地方政策規(guī)定流程。首先，要了解當(dāng)?shù)氐恼呤窃鯓拥模鋺艨诘牧鞒?，這樣能避免走彎路，耽誤過多的時間。

2、提前確定入戶隨父隨母。在入戶之前，要確定隨父或隨母，若父母戶口地一樣，那可以入到同一地方，若父母所在地不一樣，那么要先確定，在了解辦理方法。

3、帶齊所有的證件資料。在入戶之前，要帶齊材料，以免影響正常辦理。