重慶二套房契稅標(biāo)準(zhǔn) 在重慶買(mǎi)二套房需要繳納哪些稅

重慶被稱(chēng)之為是有名氣的山城，很多人來(lái)了重慶游玩之后，都會(huì)被重慶的環(huán)境以及美食而深深的吸引，甚至有準(zhǔn)備在重慶定居的打算。但是如果準(zhǔn)備在重慶買(mǎi)了二套房，那么就應(yīng)該要知道相關(guān)稅費(fèi)繳納，首先是應(yīng)該要了解一下重慶二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)，另外在重慶買(mǎi)二套房需要交納哪些稅？這個(gè)問(wèn)題也是應(yīng)該要多進(jìn)行關(guān)注的。

重慶二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)

1、面積小于90平米，買(mǎi)方首套房子契稅，為評(píng)估價(jià)格的1％。

2、面積大于90小于144平米，買(mǎi)方首套契稅，為評(píng)估價(jià)格的1．5％。

3、高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買(mǎi)方不是首套二套房產(chǎn)契稅，或二套以上房產(chǎn)的契稅，為評(píng)估價(jià)格的3％。

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，是納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、住房所在地的契稅征收機(jī)關(guān)，辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

在重慶買(mǎi)二套房需要繳納哪些稅

1、我市調(diào)整住房交易契稅標(biāo)準(zhǔn)，從現(xiàn)在起，第二套房要交3％契稅，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下住房契稅為1％，90－140平方米為1．5％，140平方米以上為3％。營(yíng)業(yè)稅（不含附加稅）稅率為5％。營(yíng)業(yè)稅的征收是以住宅全額售價(jià)為基數(shù)，增值稅則有所不同，是以賣(mài)出價(jià)和買(mǎi)入價(jià)稅前的差額做基數(shù)。

2、二套房契稅：第二套房產(chǎn)征收契稅為評(píng)估價(jià)的3％，評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來(lái)的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地＇規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場(chǎng)價(jià)的60％左右。

3、二套房個(gè)人所得稅：一般是1％，個(gè)人所得稅由賣(mài)房人繳納，也可以自行約定為買(mǎi)房人繳納。其次還有土地增值稅。

對(duì)于重慶二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)202，在重慶買(mǎi)二套房需要繳納哪些稅？上面已經(jīng)給您做出了一些介紹，其實(shí)有關(guān)二套房的購(gòu)買(mǎi)需要交納的契稅是提升了一個(gè)檔次，同時(shí)有關(guān)個(gè)人應(yīng)該要交納的稅費(fèi)也是增加了很多，但是既然是要購(gòu)買(mǎi)二套房了，當(dāng)然是應(yīng)該要做好相關(guān)稅費(fèi)的繳納工作。