農(nóng)村住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、住房補償費：用于補償被拆遷住房的所有者的損失，由住房的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成，按平方米單價計算;

2、周轉(zhuǎn)補償費：用于彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便;

3、獎勵性補償費：用于鼓勵住房拆遷人主動協(xié)助住房拆遷或放棄某些權(quán)利，如自愿移居郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

拆遷款一般簽字后多長時間到賬

拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除住房的所有人，依照《國有土地面上住房征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。

拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以挑選貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷住房的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、住房補償費(住房重置費)，用于補償被拆遷住房所有權(quán)人的損失，以被拆遷住房的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷住房業(yè)主臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，住房拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

購買拆遷安置房要注意什么?

1、明確住房的土地類型及性質(zhì)

注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地面上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地面上的住房只有集體組織成員的權(quán)益會受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。

2、明確住房對安置的拆遷對象有無限制

特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。

3、住房的權(quán)利人

確定住房是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協(xié)議的出賣方。

4、相關(guān)費用的繳納

這類住房大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。