降準降息對貸款買房有什么好處

降息，就是銀行通過調整利率，來改變現(xiàn)金流動情況。對于儲戶們來講，在銀行的存款利息會減少，對于貸款者來說，貸款的負擔也隨之減少。

降準，是央行通過調節(jié)存款準備金率，釋放商業(yè)銀行在央行的保證金，從而增加市場資金的供給，實際上是銀行內部的資金寬松，加快了市場資金的流動性。但是，儲戶們在銀行的存款和貸款利息不會變動。

而降準降息對于貸款買房的朋友來說，則意味著貸款買房成本減少，貸款買房更優(yōu)惠。

降準會直接影響房貸利率嗎?

降息會直接影響用戶買房貸款的利率，從2020年1月1日開始，新發(fā)放的商業(yè)銀行住房貸款利率以最近一期的LPR利率為基準利率，而不再參考央行貸款基準利率。LPR每月報價一次，若報價下調就等同于降息，新簽訂的商業(yè)住房貸款合同所參照的基準利率也就隨之下調。

降準不會直接影響房貸利率，但降準會釋放流動性，銀行也會因此加大信貸力度，即使LPR不下調，銀行也可通過減少加點來下降實際房貸利率。

降息房貸降嗎

銀行降息房貸利息也會隨著下調，貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。基準利率調整，還款金額也會調整，對于存量貸款，上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。