買房程序有哪些

1、首先要清楚自己是要購買什么戶型的房子，需要幾房幾廳幾衛(wèi)的，然后計算一下自己的購買能力有多少資金，確定每個月的還款能力，確定挑選房的區(qū)域在哪里？

2、確定好區(qū)域以后對該區(qū)域的進行一個實探和篩選，可以到售樓處去咨詢一下行情，也可以到網(wǎng)上了解一下該區(qū)域的信息。

3、然后看房，看房最主要的就是看戶型的好壞，朝向如何，小區(qū)的位置是否滿意，樓層的建筑情況，還要關(guān)注周邊的設(shè)施是否完善才行。

4、看了以后談價格，價格滿意之后繳認籌金，交錢的時候首先要確定在自己的承受范圍之內(nèi)，然后房子的房間號，戶型，樓層，朝向，格局都要一一確定下來。

5、交完錢以后等待交首付，交完首付以后在固定的時間內(nèi)是需要首付的。交首付的同事就簽訂購房合同。

6、開發(fā)商提交合同資料以后，等待的就是去銀行做按揭了。去銀行辦理貸款，購房者需要提前準(zhǔn)備好自己的真信報告和流水明細。

7、銀行放款以后就去房產(chǎn)局進行網(wǎng)上網(wǎng)簽，在網(wǎng)上網(wǎng)簽以后基本上房子就已經(jīng)定下來了，辦理網(wǎng)簽以后再網(wǎng)絡(luò)上面?zhèn)浒?，然后辦理不動產(chǎn)權(quán)證，等待房子交樓以后裝修開始使用。

按揭買房的注意事項

1、很多人在計算投資收入的時候喜歡忽略一個重要因素：時間。我在電視上看到一個老太太，炒了10年股，現(xiàn)在的賬戶上沒賠也沒賺。其實她當(dāng)然是賠了，不僅賠在10年以來的通貨膨脹上，也賠在了時間價值上；炒股的錢，她拿來做比較保守的定期儲蓄，也會有可觀的收入。

2、時間就是金錢。你的錢給銀行，銀行要付錢。同樣，銀行給你錢，你也要付錢。這個錢不是白白給的，換來的是時間，寶貴的時間。如果是買房，那么換來的除了時間還有空間。

3、如果資金特別充裕，而且沒有其他的投資計劃，那么一次性付款當(dāng)然是購買房子的比較理想狀態(tài)。但是大多數(shù)人沒有這個能力。有些人是在一次性付款買小房子vs按揭買大房子時間徘徊，有些則根本還在發(fā)愁首付從何而來。在這種情況下，按揭顯然是幫助我們實現(xiàn)夢想的比不錯的手段。