信用卡欠款對(duì)房貸有影響嗎

信用卡有負(fù)債的人在辦理房貸時(shí)會(huì)有影響，可能會(huì)有房貸被拒的情況，不過主要看的還是申請(qǐng)人的負(fù)債輕重程度。一般情況下，負(fù)債率=負(fù)債總額/收入總額*100%，如果銀行的規(guī)定寬松點(diǎn)的話，那么負(fù)債率不可高于50%，高于了這個(gè)范圍，那么就表明你的還款能力不佳，銀行自然就不會(huì)貸款給你，更別說是房貸了。

所以，大家在辦理房貸之前，一定要還清信用卡的欠款，下降持卡人信用卡的負(fù)債率，如果實(shí)在沒能力還款的話，大家也可以挑選分期方式來還款，雖然利率比較高，但是可以下降申請(qǐng)人的負(fù)債率。只有持卡人的信用卡負(fù)債率在50%以下，才有可能會(huì)通過貸款的審核!

信用卡太多會(huì)影響房貸嗎

只要你沒有逾期，而且負(fù)債率較低，基本上沒有什么大的影響。一般來說，銀行審批房貸重點(diǎn)看的是你的收入、負(fù)債、以及信用情況。

只要你的銀行流水可以覆蓋月供的兩倍以上，如果有其他負(fù)債，那流水必須覆蓋月供加負(fù)債的兩倍以上，而且個(gè)人征信良好的話一般都可以通過銀行房貸的審批。

但是如果你信用卡比較多，同時(shí)出現(xiàn)以下3種情況，那房貸是容易被拒的：

第一種情況是情況是透支額度比較大。

你目前有五張信用卡，不知道你透支額度是什么樣，如果透支額度比較多的話，會(huì)影響你的負(fù)債。

比如你貸款70萬30年，等額本息還款，每個(gè)月要還3509元，正常情況下，你月平均流水只需要達(dá)到7018元就可以。

假如你目前所有信用卡透支的額度在10萬塊錢以上，那銀行會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣吣沣y行流水的倍數(shù)，比如要求你的銀行流水達(dá)到一個(gè)月1萬塊錢以上，如果銀行流水達(dá)不到這個(gè)要求，可能會(huì)對(duì)房貸有一定的影響。

第二種情況是信用卡有逾期記錄。

假如你信用卡有逾期，那不用說，肯定會(huì)有影響，逾期嚴(yán)重的，比如最近兩年有連三累六以上，那將會(huì)被直接拒絕，如果逾期不嚴(yán)重，那銀行有可能會(huì)上浮利率，然后給你放款。

第三種情況，你信用卡是在最近半年之內(nèi)頻繁申請(qǐng)。

小小金融表示，銀行除了會(huì)看你的信用卡負(fù)債之外，還會(huì)重點(diǎn)看最近個(gè)人征信查詢記錄。

如果你的征信報(bào)告顯示你的信用卡是頻繁在最近半年或者一年之內(nèi)才申請(qǐng)，那銀行有可能懷疑你當(dāng)前比較缺錢，甚至有可能懷疑你是申請(qǐng)信用卡，然后套現(xiàn)來充當(dāng)首付，所以短期之內(nèi)如果頻繁出現(xiàn)信用卡申請(qǐng)記錄，也容易被拒掉的。