如何查詢房改房是否已繳納維修基金

1、首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所住房的項目名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的住房是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項內(nèi)容。如果要去房產(chǎn)管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購住房的全部信息。

2、沒有繳納住房專項維修資金是辦不出房產(chǎn)證的，那么你就無法拿到產(chǎn)權(quán)證，二份交辦證部門，你必須到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行自己交錢，代辦房產(chǎn)證的單位沒有代收代繳，一份建設(shè)銀行留，一種情況，如果都無法查詢，如果你已經(jīng)拿到房產(chǎn)證是開發(fā)商代辦的根據(jù)目前的規(guī)定，還有就是收據(jù)遺失你拿到房產(chǎn)證，其中一份自己留，你可以到開發(fā)商那里拿繳款單，你可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易查詢或憑購房合同到當(dāng)?shù)刂付ǖ慕ㄔO(shè)銀行查詢，也有一式四聯(lián)收據(jù)，是你自己辦證的。

3、按照相關(guān)規(guī)定，維修基金收取比例按照購房者購買房子總價的2-3收取，但具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確定。也就是說，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

4、按照國家規(guī)定:住房維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的住房面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時采用的是:住房維修基金=購房時每平方米商品價×比例×面積。

查詢房改房維修基金的流程

1、維修基金可去當(dāng)?shù)刈》抗e金處查詢，因為維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，?？顚Ｓ茫ㄆ诮邮軜I(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢驗與監(jiān)督。具體流程如下：柜臺查詢：柜臺查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢。如果是代人查詢，須帶查詢?nèi)舜趴?，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。

2、網(wǎng)上查詢：網(wǎng)上查詢首先登陸當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鍵，然后輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼后點(diǎn)“查詢”即可查出。

3、電話語音查詢：首先撥通當(dāng)?shù)毓e金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然后輸入個人賬號后可以查詢，有些地方有設(shè)置電話查詢密碼，這時需要輸入準(zhǔn)確的電話查詢密碼即可查詢，有些地方還有明細(xì)傳真的服務(wù)。