購買商鋪的稅費有什么

發(fā)布時間：2023-03-16 07:45:17 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： (一)買家支付的稅費：買家契稅=3%成交價;另外還有交易手續(xù)費5元/平米;印花稅=0.05%成交價，產權登記550元/戶。(二)賣家支付的稅費：賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：1、營業(yè)稅及附加：稅費為差額的5.56%。2、土地增值稅：稅費為差額扣除

(一)買家支付的稅費：

買家契稅=3%成交價;另外還有交易手續(xù)費5元/平米;印花稅=0.05%成交價，產權登記550元/戶。

(二)賣家支付的稅費：

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

1、營業(yè)稅及附加：

稅費為差額的5.56%。

購買商鋪的稅費有什么

2、土地增值稅：

稅費為差額扣除相關費用后的30%-60%(按差額比率不同累進計算)：

(1)增值額未高于扣除項目金額50%部分，稅率為30%;

(2)增值額高于扣除項目金額50%，未高于扣除項目金額100%的部分，稅率為40%;

(3)增值額高于扣除項目金額100%，未高于扣除項目金額200%的部分，稅率為50%;

(4)增值額高于扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

備注：土地增值稅，不提供購入發(fā)票按總價3%計算。

3、個人所得稅：

稅費為凈收入的20%;不提供購入法票的按轉讓收入的1%計算。

購買商鋪要注意什么

1、商鋪的地址，要考慮到附近的自然環(huán)境，包含受重群體，及其購買目地，是自己創(chuàng)業(yè)，還是購買后想租賃這些。此外屋主的產權年限憑據或有關證明及此門面過去的一切相關的事宜必須搞清楚。例如是不是有托欠有關花費等。

2、商鋪的價錢也需要留意，現階段許多商品價值是虛報，乃至可以說這類虛報在一直持續(xù)著，因而談價錢的情況下，最少要有百分之五的優(yōu)惠，它是中國商鋪統(tǒng)計分析的均值標值。買一個商鋪房需看大城市的整體規(guī)劃，也不可以只留意眼下的權益。

3、部位挑選也很重要，如果是一個綜合型的購物廣場，那麼店面務必挑選這些沖著過道閘的部位，或是是沖著電梯轎廂的部位，那樣才可以把握住客流量。

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