購房發(fā)票重要嗎

購房發(fā)票很重要，購房者在還沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房發(fā)票是自己購買住房的有效憑證，如果購房者丟失了全款購房發(fā)票，就需要請求發(fā)票開具方提供證明，購房者可以持身份證、購房合同、等材料，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查補(bǔ)辦購房發(fā)票。

購房發(fā)票的作用

1、辦理房產(chǎn)證：

我們在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管部門都會要求購房者出具購房發(fā)票，購房發(fā)票是住房交易完成的重要憑證。沒有購房發(fā)票，辦理房產(chǎn)證就會多了很多繁瑣的程序要走，因?yàn)橘彿堪l(fā)票也是開發(fā)商繳納增值稅的證明。開發(fā)票的方式有兩種，一種是開發(fā)商到稅務(wù)局開票后交給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務(wù)局開發(fā)票。

2、提取公積金：

住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用，全額購房發(fā)票開具出來以后才可以證明房子已經(jīng)付完全款，房子屬于購房者所有，也是購房真實(shí)性的一個(gè)憑證。因此如果沒有購房全款發(fā)票，是無法提取住房公積基金的。

3、落戶：

大多數(shù)人在買房之后就會考慮落戶問題，購房者在辦理落戶的時(shí)候需要提供購房合同和購房發(fā)票，購房者入住新房后要憑購房發(fā)票去轄區(qū)派出所辦理落戶，沒有購房發(fā)票將會很麻煩。

4、出售住房：

出售房子，購房發(fā)票也是必不可少的資料。在出售未滿五年的房子時(shí)，需繳納個(gè)人所得稅，需繳納成交額的1%或者利潤的20%作為個(gè)人所得稅，這里的利潤就是本次交易的價(jià)格和賣房人原始購房發(fā)票上的價(jià)格的差額部分所得。丟失了購房發(fā)票，就無法提供原始購房價(jià)格證明。