個(gè)人征信對(duì)買(mǎi)房有哪些影響？申貸時(shí)會(huì)被秒拒

古語(yǔ)有云：＂人無(wú)信不立，業(yè)無(wú)信不興＂，誠(chéng)信一直是我國(guó)的傳統(tǒng)美德，而個(gè)人征信就是信用體系建設(shè)的重要組成部分。直到現(xiàn)在，個(gè)人征信的影響力也越來(lái)越大的，大到會(huì)影響到人們的購(gòu)房行為，小到可以影響到人們的日常出行生活，尤其是個(gè)人征信對(duì)買(mǎi)房實(shí)在是影響太深了，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果你個(gè)人征信不良，可是會(huì)被房貸銀行秒拒的。

一、個(gè)人信用記錄不良

房貸，是現(xiàn)在人們離不開(kāi)的買(mǎi)房付款方式，如果你拿不下來(lái)房貸，那么可就違約了。根據(jù)銀行規(guī)定，若借貸人的信用記錄在兩年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)三次或累計(jì)出現(xiàn)六次信用，申請(qǐng)銀行貸款是很可能遭拒的。

二、銀行負(fù)債比率過(guò)高

有人以為，如果自己負(fù)債了就一定要不可申請(qǐng)房貸了，其實(shí)不是，已有負(fù)債也是能申請(qǐng)貸款的，但若借貸人負(fù)債率過(guò)高，銀行就會(huì)擔(dān)心你的還款能力，也就不會(huì)輕易放款給你。

關(guān)于負(fù)責(zé)比率過(guò)高這一標(biāo)準(zhǔn)，不少銀行的規(guī)定都是這樣的：一般來(lái)說(shuō)，借貸人的總負(fù)債率不可多于總收入的50％，否則就很難申請(qǐng)貸款了。

三、配偶信用記錄有污點(diǎn)

一旦結(jié)婚了，那么夫妻便會(huì)被視為共體，這樣一來(lái)，在買(mǎi)房申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行也是要看配偶個(gè)人信用的，若配偶有出現(xiàn)信用不良的情況，那么也是會(huì)直接影響貸款的。

所以，夫妻在買(mǎi)房的時(shí)候，千萬(wàn)別只關(guān)注一方的個(gè)人信用，而忽略了另一方的，不然，就很容易造成申請(qǐng)房貸失敗。

四、征信查詢次數(shù)

平常不要過(guò)多地查詢自己的個(gè)人信用，不管是自己查詢還是其它機(jī)構(gòu)查詢。如果你的信用報(bào)告在一段時(shí)間內(nèi)總是因?yàn)樾庞每ǖ膶徟?、?dān)保資格的審查或者貸款的審批情況而被機(jī)構(gòu)查詢，那么就要小心了。

因?yàn)檫@些查詢記錄都會(huì)被銀行檢驗(yàn)，而且一般來(lái)說(shuō)，這些查詢也是會(huì)在銀行那里就會(huì)留下查詢的記錄，銀行會(huì)通過(guò)該記錄來(lái)判斷你的信用是否符合貸款資格。

當(dāng)然了，也不是讓大家不要查詢個(gè)人征信，畢竟在買(mǎi)房申請(qǐng)房貸之前，大家還是需要提前了解一下自己的征信情況的，所以，這個(gè)查詢的次數(shù)就要把握好尺寸了，在此建議，每個(gè)月查詢一兩次即可，這樣就基本上不會(huì)有問(wèn)題了。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。個(gè)人征信，在如今的時(shí)代來(lái)說(shuō)，是一種評(píng)估人們進(jìn)行購(gòu)房活動(dòng)的報(bào)告，所以不管通過(guò)哪種方式申請(qǐng)貸款，借款人的信用記錄情況都是比較關(guān)鍵的，更多時(shí)候，良好的信用記錄不僅能增加成功獲貸的機(jī)率，也可以提高貸款的額度。