自建房超出面積能拿房產(chǎn)證嗎

自建房超出面積是不可拿到房產(chǎn)證的。農(nóng)村建房超出審批面積，要么是審批的時候直接不給通過，需要重新調(diào)整面積，要么就是按照標(biāo)準(zhǔn)交一定的費(fèi)用，有償使用超出部分的面積。

農(nóng)村宅基地面積的規(guī)劃有哪些標(biāo)準(zhǔn)?

1、在農(nóng)村自建房的占地面積不可以不大于批準(zhǔn)建房宅基地面積的80%。

2、由農(nóng)村居民所申請新批的宅基地的建房建筑的面積最多不可夠高于250平米。

3、在原來的宅基地面上進(jìn)行申請重建自建房的，重建住房的建筑面積是需要符合相關(guān)的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的，而最大面積不可夠高于300平米。

4、農(nóng)村居民的自建房層數(shù)最多不可夠高于三層，建筑的高度則是需要在10.5米以下，同時屋頂?shù)钠露纫彩遣豢梢源笥?0度。

農(nóng)村自建房超出了面積要怎么辦?

當(dāng)在農(nóng)村自建房時超出了規(guī)定的審批面積時是需要根據(jù)其具體的情況來定的，如果自建房的手續(xù)是正規(guī)的，宅基地的使用權(quán)證書和規(guī)劃的許可證都是齊全的，還要主動的向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告出超標(biāo)的具體情況，再按照超出的面積補(bǔ)交一定的費(fèi)用就可以了。而如果是因?yàn)榻ǚ空呖桃獾碾[瞞了面積的情況被有關(guān)部門查處到了之后就會被視為違章建筑，則會被要求限期的進(jìn)行拆除。一般農(nóng)村自建房超出了審批面積需要補(bǔ)交的費(fèi)用是超出了20平方米以下的部分一般不用收取任何的費(fèi)用，如果超出了20到70平米的部分則要按照每年3元每平方的標(biāo)準(zhǔn)去收取，而如果超出了標(biāo)準(zhǔn)面積每增加50平方米的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則要提高3元每平方。而農(nóng)村建房在超出了審批面積時是根據(jù)實(shí)際的情況來進(jìn)行分析的，不過如果是通過合法的手續(xù)去辦理的宅基地使用權(quán)證書以及規(guī)劃許可證時可能不會有拆除的風(fēng)險(xiǎn)，但是一定會要補(bǔ)交有償使用的費(fèi)用的，所以大家也不用過于的擔(dān)心。