住房維修基金術(shù)語名稱

【名詞解釋】住房維修基金

住房維修基金實(shí)際上包括房子共用設(shè)備專用基金和房子本體維修基金。房子共用設(shè)備專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)備及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)施“錢隨房走”的準(zhǔn)則，房子轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之搬運(yùn)給房子的新的產(chǎn)權(quán)一切人。

【繳納問題】住房維修基金份額交納是怎樣的?

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商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約好，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的份額向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬整體業(yè)主一起一切，不計(jì)入住所銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

【使用問題】什么情況下可以使用住房維修基金?

住房維修基金，用于房子質(zhì)保期滿后房子主體構(gòu)造、公共部位和公共設(shè)備設(shè)備的大中修以及更新改造工程。

房子主體承重構(gòu)造有些包括根底、表里承重墻體、柱、梁、樓板、房頂?shù)?公共部位是指野外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)備設(shè)備是指房子及有關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主一起具有并運(yùn)用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、共用照明、消防設(shè)備、綠洲、路途、水溝、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)備和別的共用設(shè)備設(shè)備等。維修基金由房管局代管，請求進(jìn)程較為雜亂。

【應(yīng)用范圍】住房維修基金是不是可以用到他處?

建設(shè)部的辦理辦法規(guī)則：維修基金擱置時(shí)，除可用于采購國債或者用于法律法規(guī)規(guī)則的別的規(guī)模外，嚴(yán)禁挪作他用。令據(jù)國務(wù)院《物業(yè)辦理?xiàng)l例》第六十三條的規(guī)則，由縣級以上當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部分追回移用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處移用數(shù)額2倍以下的罰款;物業(yè)辦理公司移用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒布資質(zhì)證書的部分撤消資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和別的直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。