公積金貸款額度不夠怎么辦？用組合貸款輕松解決您的煩惱

我們都知道，買房是需要支付一大筆資金的，所以除了土豪外，大部分購房者都會挑選分期付款的形式來購房，而在貸款買房的時候又可以分為商貸和公積金貸款兩種形式，如果是按期交納了公積金的朋友，肯定會挑選公積金貸款。但是如果僅僅用公積金貸款的話，額度不夠怎么辦呢？

如果說公積金貸款額度不夠的話，大家可以申請組合貸款。組合貸款主要是指在辦理住房貸款的時候，如果大家是符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時又按時繳存了住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時可以申請個人住房公積金貸款。這樣的話，大家就完全可以解決公積金貸款額度不足的問題了。

組合貸款流程：

購買商品房、經(jīng)濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：

步：到貸款銀行提出借款申請

借款人帶上購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款，這里要注意，如果是夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關系證明，填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。

第二步：銀行審核

貸款銀行在接收到貸款申請人的申請后，就會審核借款人提供的資料，根據(jù)資料判斷借款人是不是符合貸款條件，計算貸款額度，并確定貸款期限。

第三步：到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用住房擔保的簽訂質(zhì)押合同）。

第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔保手續(xù)

大家如果是貸款買房的話，多半就是用剛購買的住房進行擔保，所以去產(chǎn)權(quán)部門也就是不動產(chǎn)登記中心申請的登記就是抵押登記手續(xù)。

第五步：辦理住房抵押保險手續(xù)

借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，需要將辦理產(chǎn)權(quán)證的資料連同住房他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料一并交給貸款銀行辦理住房保險手續(xù)。

第五步：銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續(xù)，通常來說，這筆資金不會經(jīng)過購房者的手，貸款銀行會直接將款項劃入售房單位。

相信通過小編的介紹，大家也都知道了公積金貸款額度不夠應該怎么辦，但是大家也要注意的是，不是所有的銀行都有組合貸款的業(yè)務，所以大家事先一定要去銀行進行咨詢。