小區(qū)物業(yè)的職責有哪些

小區(qū)物業(yè)應承擔的主要責任包括：物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護;公共綠化的維護;公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護;公共區(qū)域的維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務;物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務;物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務管理;物業(yè)服務和物業(yè)檔案的保管;物業(yè)服務合同約定的其他事項。

小區(qū)物業(yè)費用的收取標準

小區(qū)物業(yè)費收取費用的標準我們國家分為了四個等級，其分別是一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。每個等級對應的服務和價格都是不一樣的，首先我們不說服務就說價格，一級收費標準為每平方1元，不包含稅費。二級收費標準0.75元一平方、三級收費標準為0.45元一平方、四級收費標準為0.35元平方。根據(jù)小區(qū)居住人的多少。小區(qū)的大小來定義小區(qū)每戶人繳納的費用多少。

小區(qū)物業(yè)費內(nèi)容

1、管理費

物業(yè)費包括了物業(yè)的管理費用，在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢驗、物業(yè)維修以及更新費用的賬務管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務費用。

2、清理費用及綠化養(yǎng)護費管理費

還包括了清理費用及綠化養(yǎng)護費管理費。清理費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用;綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

3、辦公費用與人員工資

物業(yè)工作人員也是需要支付工資的，辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。物業(yè)服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。