國(guó)有土地使用權(quán)證是什么

國(guó)有土地使用權(quán)證指的是經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證，這個(gè)證件上有土地使用者的名稱、土地位置、用途等等。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。

國(guó)有土地使用權(quán)證和集體土地使用權(quán)證有什么區(qū)別

1、所有者不同：集體所有、國(guó)家所有。

2、使用者不同：集體土地使用人一般是該村集體的村民或公司，國(guó)有土地使用人可以是任何單位和個(gè)人。

3、土地用途不同：集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房，國(guó)有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(shè)(用途廣泛)。

4、使用權(quán)類型不同：集體建設(shè)用地使用權(quán)類型為撥用宅基地，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)等。

5、使用年限不同：集體建設(shè)用地沒有使用年限，國(guó)有建設(shè)用地有使用年限(劃撥土地除外)。

國(guó)有土地使用證的類型有哪些?

國(guó)有土地使用證分類的話，一般按照辦理來分，有兩種類型：一類是房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用地的土地使用證，另一類就是商品房住房用地的土地使用證。

土地使用證怎么辦理

1、土地登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人持上述材料到土地登記機(jī)關(guān)填寫《土地登記申請(qǐng)書》。

2、地籍調(diào)查。包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量?jī)刹糠?。?quán)屬調(diào)查包括核實(shí)土地權(quán)屬來源，認(rèn)定土地權(quán)屬界線、設(shè)立權(quán)屬界讓等內(nèi)容。地籍測(cè)量分兩步完成。第一步地籍平面控制測(cè)量;第二步地籍勘丈。

3、權(quán)屬審核。內(nèi)容有：土地登記申請(qǐng)人的資格審核;宗地自然狀況審核；土地權(quán)屬來源，權(quán)屬性質(zhì)和土地使用期限的審核。

4、注冊(cè)登記。由土地登記機(jī)關(guān)按照人民政府對(duì)土地登記的批準(zhǔn)意見，對(duì)批準(zhǔn)土地登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記、裝簿、造冊(cè)、繕證。

5、頒發(fā)證書。由土地管理部門向領(lǐng)證人分送領(lǐng)證通知。