公積金對(duì)沖怎么扣款

公積金對(duì)沖扣款主要有兩種方式，分別是按月對(duì)沖和一次性沖貸兩種。其中公積金按月對(duì)沖就是每個(gè)月從公積金賬戶余額劃撥房貸月供金額用來進(jìn)行房貸的還款，當(dāng)公積金賬戶余額不足以沖抵房貸月供的時(shí)候，剩余的房貸月供就會(huì)從用戶的房貸還款銀行卡賬戶來進(jìn)行扣款的，屆時(shí)用戶需要確保房貸還款賬戶內(nèi)是有足夠的還款金額的。而一次性沖貸又可以分為一次性沖貸和提前部分沖貸，前者是將公積金賬戶余額全部抵充還貸的本息，后者則是只使用公積金賬戶部分余額來抵扣部分房貸本金。一次性沖貸的情況下都必須要確保公積金賬戶內(nèi)是有足夠的余額的，余額不足的情況下仍然是需要通過房貸還款賬戶償還剩余不足的部分。

公積金對(duì)沖怎么辦理停止

終止沖還貸時(shí)應(yīng)由所有提取還貸參加提取還貸人員需帶好以下材料：借款合同、身份證、配偶或者直系血親關(guān)系證明（婚姻證明或戶口簿）、公積金賬號(hào)、貸款賬號(hào)的證明材料（包括但不限于：對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等）和原《委托書》前往放款銀行辦理。

如何挑選適合自己的還款方式

首先，如果公積金帳戶的余額有幾萬元，剩余貸款全部為商業(yè)性貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，采用“一次性還款法”較為有利。

因?yàn)椤耙淮涡赃€款法”可利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業(yè)性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下，采用“一次性還款法”不一定合理。

因?yàn)楣e金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再?zèng)_還商業(yè)性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優(yōu)惠貸款利率。

其次，如果客戶的”公積金帳戶余額不多，采用“逐月還款法”更好一些。因?yàn)楣e金帳戶資金余額較少，若采用“一次性還款法”，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度并不明顯。

同時(shí)，建議客戶可以在挑選該種還款方式的同時(shí)，縮短商業(yè)性貸款年限，這樣可以使商業(yè)性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業(yè)性貸款，減少利息費(fèi)用的支出。