農(nóng)村安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有法律效力嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是依法成立的，就具有法律效力，對當(dāng)事人是具有約束力的，受我國法律的保護。轉(zhuǎn)讓協(xié)議中詳細(xì)的記錄著轉(zhuǎn)讓住房的詳細(xì)信息，以及雙方需要履行的義務(wù)。

農(nóng)村安置房是什么產(chǎn)權(quán)

農(nóng)村安置房具體屬于什么產(chǎn)權(quán)，主要還是根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅矶ā６鄶?shù)情況下，農(nóng)村拆遷屬于征地拆遷，根據(jù)《土地管理法》中的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民拆遷安置房一般有以下兩種性質(zhì)：

1、小產(chǎn)權(quán)房

在集體土地面上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時按本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。

一般這種住房是屬于小產(chǎn)權(quán)房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當(dāng)前的法律規(guī)定下不允許上市交易，對集體土地面上住房是否通過流轉(zhuǎn)交易的改革目前處于探討階段。

2、不完全產(chǎn)權(quán)

由于城市建設(shè)規(guī)模的擴大，一些城市的近郊鄉(xiāng)村變?yōu)槌侵写?，征地拆遷后農(nóng)民成了失地農(nóng)民，農(nóng)業(yè)人口將轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，這種情況下的安置房通常是政府劃拔土地建房，這種住房性質(zhì)是不完全產(chǎn)權(quán)的住房，5年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易，5年后交易時需補繳土地出讓金。

農(nóng)村安置房如何分割?

如果之前的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，安置房也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚后由夫妻商議分割。如果之前的房子屬于個人財產(chǎn)，安置房也屬于個人財產(chǎn)，離婚時不用分割。但應(yīng)該給予一些補償給對方。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。