不動(dòng)產(chǎn)證書可以代領(lǐng)嗎

可以，不動(dòng)產(chǎn)證書如果需要代領(lǐng)的，配偶執(zhí)結(jié)婚證和本人身份證可前來代領(lǐng)，若由其他關(guān)系人前來領(lǐng)取的應(yīng)出具公證委托書以及代領(lǐng)人身份證件。一般沒有特殊情況的話，還是建議本人去領(lǐng)取比不錯(cuò)。

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?

房產(chǎn)證就是指的住房產(chǎn)權(quán)證書，房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。而不動(dòng)產(chǎn)證可以說是房產(chǎn)證和土地證兩者合一的產(chǎn)物，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。

其實(shí)除了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的辦理機(jī)關(guān)不同，其內(nèi)容也是不一樣的。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上既有土地信息，也有住房信息，內(nèi)容比原來更豐富。例如住房建筑面積多少，土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e多少等信息都會(huì)載明;甚至除了住房建筑面積圖幅，還會(huì)附加上土地使用面積圖幅。

而房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國(guó)住房產(chǎn)權(quán)證的字樣，并無其它內(nèi)容;內(nèi)頁內(nèi)容包括住房權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。

辦理不動(dòng)產(chǎn)證的流程是什么?

1、初始登記。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，買房人可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在住房所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、住房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫住房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位買房人，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，買房人可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。買房人可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件。

辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，買房人在填寫申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不可落下。

4、繳納費(fèi)用。

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明，繳納費(fèi)用之后和提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后，即可向住房管理部門遞交申請(qǐng)。

5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

完成登記之后就是等待拿證了，買房人攜帶住房管理部門的領(lǐng)取證書通知書，按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，買房人要仔細(xì)核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息。