房產(chǎn)稅計稅依據(jù)條件是什么

1、從價計征

按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。

房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與住房不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有住房進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加住房的原值。

2、從租計征

按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是否含增值稅

房產(chǎn)稅計稅依據(jù)不含增值稅。根據(jù)我國稅收的相關(guān)法律和政策規(guī)定，計征房產(chǎn)稅時，稅務(wù)機關(guān)核定的計稅價格或收入是不含增值稅的。房產(chǎn)出租的，作為房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的房產(chǎn)租金收入不含增值稅，計算應(yīng)納稅款時含有的相應(yīng)增值稅需要予以扣除。亦即房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)不含增值稅，計算時應(yīng)剔除包括的稅款。

法律依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。