當(dāng)前位置:首頁(yè) > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識(shí) > 安置房買賣能貸款嗎

安置房買賣能貸款嗎

發(fā)布時(shí)間:2025-01-27 08:20:19 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 1、如果不是拆遷安置戶而購(gòu)買拆遷安置房是不可申請(qǐng)公積金貸款。2、拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個(gè)月時(shí)間內(nèi),是可以申請(qǐng)住房公積金貸款。3、如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話,那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的,如果安置房為集資的土地,則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的

1、如果不是拆遷安置戶而購(gòu)買拆遷安置房是不可申請(qǐng)公積金貸款。

2、拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個(gè)月時(shí)間內(nèi),是可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話,那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的,如果安置房為集資的土地,則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。因此不可貸款。

安置房買賣能貸款嗎

安置房買賣的注意事項(xiàng)

1、動(dòng)遷安置房上市交易首先需要滿足房子有房產(chǎn)證的條件。根據(jù)城市房地產(chǎn)管理辦理的相關(guān)規(guī)定,未依然登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子存在很大的風(fēng)險(xiǎn),沒(méi)有房產(chǎn)證我們就無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù),不可辦理住房貸款,存在一方違約的風(fēng)險(xiǎn)等等。

2、動(dòng)遷安置房分為因重大市政工程動(dòng)遷而建造或配購(gòu)的中低價(jià)商品房,根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,這類安置房在取得所有權(quán)5年內(nèi)是不可上市交易的。不同城市對(duì)于安置房政策會(huì)有所不同,比如說(shuō)根據(jù)上海動(dòng)遷安置房管理?xiàng)l例相關(guān)規(guī)定,動(dòng)情安置房在取得房產(chǎn)證后的3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押。

3、除此之外,我們購(gòu)買動(dòng)遷安置房還要注意土地性質(zhì)。如果安置房的土地性質(zhì)為劃撥性質(zhì),那么需要補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金,將土地性質(zhì)變更為國(guó)有出讓土地性質(zhì)才可以上市交易。這個(gè)時(shí)候安置房過(guò)戶交易和一般住房沒(méi)有什么區(qū)別。

4、動(dòng)遷安置房如果是屬于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)因素,開(kāi)發(fā)商為安置人購(gòu)買的中低價(jià)商品房,這類安置房和一般商品房是沒(méi)有什么區(qū)別的,我們只需要取得房產(chǎn)證就可以進(jìn)行上市交易。一般情況下產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷安置房第一次交易是不受政策影響。

安置房買賣能貸款嗎

http://www.puxinwang.cn/news/d1c35v8ff86d.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽: 安置房買賣 住房貸款