2017公積金購買二手房流程

現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場跟以往不同了,二手房已經(jīng)是很多人的置業(yè)首選。普通的商品房價格非常高，二手房的價格相對就比較低了。大家在購買二手房的時候,也會遇到很多問題。這些不可明確,也沒有地方咨詢。公積金購買二手房就是一個關鍵的問題。可以使用公積金購買二手房嗎?公積金購買二手房的流程又是什么呢?小編也整理了關于公積金購買二手房的相關事宜，讓我們一起來了解一下公積金購買二手房的流程與消息。

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公積金購買二手房流程

公積金購買二手房的流程是什么呢?首先一定要去公積金管理中心咨詢,然后要領取申請表。由住房的買賣雙方還有配偶持賣方名下的《住房權證》以及《國有土地使用證》兩證的原件,戶口薄、身份證還有結婚證的原件,到市資金進行登記,領取公積金的貸款申請表。這是公積金購買二手房流程中的第一步。購房者還要向市公積金提交以下的貸款資料。公積金的貸款申請表格，公積金的繳存證明還有經(jīng)濟收入的證明，申請人所購住房的評估報告書，買賣雙方簽定的《存量房購房合同》，賣方名下的《住房權證》、《國有土地使用證》，夫妻雙方的身份證、戶口薄、婚姻的證明也是必須要提供的。

公積金購買二手房流程中，公積金的受理審批也是非常關鍵的，市資金受理借款申請人的資料,審批確定好貸款額度還有相關的年限。交易過戶問題也是非常關鍵的，住房的買賣雙方一定要到房產(chǎn)局還有土地局辦理“兩證”，交易過戶手續(xù)也是必要的。公積金購買二手房還要注意簽訂合同問題。借款人必須持已經(jīng)辦理好交易過戶的“兩證”還有契稅完稅證件到市資金,然后由市資金出具相關的貸款承諾書到指定的銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方可以在貸款的銀行開立一個存款專戶。公積金購買二手房中的第六步是辦理抵押貸款。借款人應該到房產(chǎn)局辦理抵押住房登記手續(xù)并且領取《住房他項權證》。發(fā)放貸款是公積金購買二手房中的第七步。貸款的手續(xù)全部辦妥以后,要由市資金將貸款的資金通過銀行直接劃轉到賣方開立的賬戶內。按月還款是公積金購買二手房中的第九步，借款人應該按照借款合同的約定，按照月份變化來償還貸款的本息,直到貸款全部還清楚。

公積金購買二手房貸款額度

公積金購買二手房還要注意貸款額度的問題。目前的商品房和二手房的貸款額度基本是相同的。第一，申請人中的一方繳存住房公積金的話,貸款的最高限額為50萬元。第二，申請人還有共同的申請人雙方繳存住房公積金的話,貸款的最高限額為70萬元。第三，家庭成員中的三人以上共同申請貸款的話，最高的限額為90萬元。公積金購買二手房的相關事宜就是上述那么多，希望對大家有幫助。