全額付款買(mǎi)房流程有哪些？全款買(mǎi)房?jī)?yōu)缺點(diǎn)對(duì)比

全額付款買(mǎi)房流程有哪些？房?jī)r(jià)日益高漲，讓很多人肩負(fù)巨大壓力，但同時(shí)，也有很多有實(shí)力的人可以“一擲千金”：全額付款買(mǎi)房。全款買(mǎi)房和其他方式相比，有很多特色，各位土豪，全額付款買(mǎi)房流程為您私人訂制！

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一、全額付款買(mǎi)房的流程：
　　1.準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷(xiāo)售接待辦理簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》

2.支付房款及換領(lǐng)收據(jù)

3.與售樓處簽《商品住房買(mǎi)賣(mài)合同》，確保合同沒(méi)有錯(cuò)誤后簽字

??所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》的原件。

4.拿到《商品住房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房的、付清樓款證明

??所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。

5.置辦商品住房的交付手續(xù)

6.置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證

7.辦理入住手續(xù)，住進(jìn)住房

二.全額付款有利有弊

? ? 1.全款購(gòu)房的優(yōu)點(diǎn)

在購(gòu)房的市場(chǎng)上有這樣的說(shuō)法：在政策每天緊收的情況下，全額付款買(mǎi)房，購(gòu)房者直接和開(kāi)發(fā)商簽訂合同，節(jié)省時(shí)間，手續(xù)簡(jiǎn)便。對(duì)于想買(mǎi)第二套房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，除了節(jié)省貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了和銀行周旋的精力和時(shí)間。從的角度看，全款購(gòu)買(mǎi)的房子再想賣(mài)會(huì)比較方便，不用擔(dān)心銀行約束，一旦房?jī)r(jià)上升，套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以將住房向銀行進(jìn)行抵押。

? ? 2.全款購(gòu)房的弊端

購(gòu)房者一次交清全部房款，利息支出固然會(huì)少，也可能會(huì)得到開(kāi)發(fā)商一定的折扣或者其他優(yōu)惠，但購(gòu)房者在交易過(guò)程當(dāng)中，也面臨著不小的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，全額付款會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他。建議，購(gòu)房者挑選一次性付款應(yīng)量力而行，避免出現(xiàn)現(xiàn)金危機(jī)。

三、全額付款買(mǎi)房溫馨提示：

總體來(lái)看，如果想要全款買(mǎi)房，首先，要有足夠充裕的資金儲(chǔ)備；第二，要多渠道了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、信譽(yù)以及住房的質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量；第三，要多看幾家綜合對(duì)比，不要急著交定金；第四，雖說(shuō)是全款買(mǎi)房，但是也應(yīng)該注意，盡量爭(zhēng)取一定比例的錢(qián)不一次性交，這樣可以使在維護(hù)自己的權(quán)益時(shí)不至于處于完全被動(dòng)的局面。