公積金可以付房貸嗎

公積金可以用來付房貸，有三種方式：

1、每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸，提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補(bǔ)足還款金額。

2、從公積金帳戶中提取余額，提前歸還部分貸款。提前還貸后貸款人可以停止還貸若干個月，停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款，這種方法適合購房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化，例如生病、生育、失業(yè)等情況下使用。

3、從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。

申請用公積金還房貸，可以直接到貸款銀行提出申請;或者購房者持購房合同，住房公積金卡和身份證等資料到住房公積金管理辦公室辦理相關(guān)手續(xù)，住房公積金管理辦公室核準(zhǔn)后領(lǐng)取公積金，然后存入還款賬戶。

公積金使用方法及注意事項

1、買房：

公積金最主要的用途就是購房。大家在購置房產(chǎn)的時候，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定提取原有公積金，并可將后續(xù)存入公積金用于償還房貸。具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策，或者咨詢各地公積金管理部門以及單位人事部門等。

2、租房：

對于很多人來說，尤其是北上廣深等熱點(diǎn)城市，房租帶來的壓力也不小。而且隨著房價的攀升，房租也不斷水漲船高，一年到頭下來也是一筆不小的開支。

租房者可以申請?zhí)崛」e金用于支付房租，減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付公租房房租，也可以支付市場租賃的房租，讓你不用再為房租發(fā)愁!

3、裝修：

住房公積金還可以在我們裝修的時候使用，這點(diǎn)很多人可能都不太清楚，大家可以在各個地區(qū)的住房公積金的管理部門進(jìn)行申請和咨詢。就算目前買不了新房，裝修一下現(xiàn)有的家，也會讓人有一種住新房的感覺。

而且現(xiàn)在裝修花銷也不低，用公積金會減少很大一部分開支，在提高住房質(zhì)量的同時，還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。如果在農(nóng)村集體土地面上建造、翻建和大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可以申請?zhí)崛∫徊糠止e金，提取合計不高于修建房費(fèi)用。

4、用于支付醫(yī)療費(fèi)用：

除此之外，人生難免發(fā)生意外，如果自己或家庭成員患重大疾病或需要重大手術(shù)，自己和配偶都可以申請?zhí)崛∽约旱墓e金，用于支付醫(yī)療費(fèi)用，申請時間在住院之日起一年內(nèi)即可。因此在醫(yī)療保險和公積金的雙重保障下，醫(yī)療費(fèi)用的負(fù)擔(dān)也被大大減輕了。

公積金起到的作用是非常大的。但是，在使用公積金時千萬不可認(rèn)為是可以隨便使用沒有限制的，使用公積金的一些注意事項如下：

1、公積金不可直接用作購房首付

市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。

2、公積金的提取總額不可高于房款總額

比如，一位市民貸款購買的住房總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金。

3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房

無論婚前還是婚后，夫妻中有一方辦理過公積金貸款系統(tǒng)上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。