別等開發(fā)商跑了才醒悟！總結(jié)驗(yàn)毛坯房經(jīng)驗(yàn)！

雖然現(xiàn)在很多開發(fā)商都把重點(diǎn)放在精裝房上，但由于精裝房價(jià)格太貴，質(zhì)量難以保證，而且風(fēng)格比較簡單，所以很多購房者還是比較喜歡毛坯房。但是，毛坯房的驗(yàn)房卻沒有那么簡單，因此問題也來了，毛坯房該怎么驗(yàn)收呢？對于這個問題，小編想說，詳細(xì)總結(jié)驗(yàn)房5個經(jīng)驗(yàn)，別等開發(fā)商跑了才醒悟。

一、門窗情況

由于門窗是分開安裝的，很多買家都會置之不理，因此在這里小編提醒廣大購房者在檢驗(yàn)空房時(shí)檢驗(yàn)門窗狀況。比如門框正不正，如果門框不正，勢必會影響你的生活使用。

二、地面情況

地面一般來說都是買方平常活動的場所，一旦地面出現(xiàn)問題，日常生活勢必受到很大影響。因此，在驗(yàn)收毛坯房時(shí)，為了避免不必要的開支和麻煩，買方必須檢驗(yàn)所有房間地面，包括廚房和衛(wèi)生間，如果地面不平整，以后裝修難免會帶來很大麻煩，同時(shí)，也不利于鋪地板。

在這里教大家在驗(yàn)毛坯房地面時(shí)，可以用硬質(zhì)球來測試，一般來說，如果水泥質(zhì)量不及格，地面就會有很多沙粒，把硬質(zhì)球放在地面上，注意了，是平面將球放在地面上，看硬質(zhì)球會否自行滾動，以此來確定地面是否平整。如果地面出現(xiàn)這些情況，就要讓開發(fā)商重修修復(fù)。

三、電路情況

在驗(yàn)收精裝房時(shí)，你可以對電路情況不用那么上心，但是毛坯房不同，在驗(yàn)收毛坯房時(shí)，電路情況可是很重要的。試想一下，如果毛坯房連電路都沒有安裝完的話，那么勢必會影響日后裝修，要確保每個房間都有電，且每個房間都有能用夠用的插座。

這樣一來，在日后裝修的時(shí)候，你才不用那么麻煩再重新安裝電路，而且這樣才可以規(guī)劃整體布局。

四、水路情況

人的生活，時(shí)刻離不開水，尤其是日常生活中，正常用水是必不可少的，所以購房者也要注意檢驗(yàn)水路情況，比如每天的用水是否正常，水壓是否不穩(wěn)定，是否有滲漏等。

五、通風(fēng)情況

雖然現(xiàn)在家家戶戶都配備了抽油煙機(jī)，但住房里還是有些異味。因此，你在檢驗(yàn)住房時(shí)必須檢驗(yàn)房子的通風(fēng)，如果通風(fēng)不好，屋里的空氣就很難流通，不利于居民的健康。

總的來說，雖然毛坯房并不如精裝房那般方便，可隨時(shí)拎包入住，也不似精裝房那般顏值高，但是，從價(jià)格上而言，毛坯房價(jià)格還是相對便宜點(diǎn)的，不過，廣大購房者們值得注意的是，毛坯房總房款可一點(diǎn)都不低，所以，在驗(yàn)收毛坯房時(shí)，購房者務(wù)必要做到面面俱到，這樣錢才花得值得。