住房抵押了可以再抵押貸款嗎

住房抵押了可以再抵押貸款。由于首次抵押之后再次申請抵押屬于二次抵押貸款，而且現(xiàn)在大多數(shù)銀行都有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，只要滿足二次抵押貸款的條件就可以申請二次抵押貸款，不過有少部分的銀行不可申請二次低押貸款，畢竟二次抵押貸款風(fēng)險比較大，所以申請的時候優(yōu)先原本首次貸款的銀行，如果不行再次申請其他銀行。

如何辦理住房抵押貸款

1、首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出住房抵押貸款申請，同時相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。

2、相關(guān)住房評估部門將對房子進(jìn)行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供住房產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

3、經(jīng)過對住房評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

4、抵押登陸手續(xù)辦理結(jié)束后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

5、比較普遍的住房抵押貸款的還款方式為等額本息還款和等額本金還款。

銀行是如何將貸款收回與延期的

貸款到期時，借款人應(yīng)按借款合同按期足額歸還貸款本息。

1、銀行在貸款到期前1個月，會通知借款人準(zhǔn)備歸還貸款。

2、借款人應(yīng)及時籌備資金，貸款到期時，一般由借款人主動開出結(jié)算憑證，交銀行辦理還款手續(xù)。

3、對于貸款到期而借款人未主動還款的，銀行可采取主動扣款的辦法，從借款人的存款賬戶中收回貸款本息。

4、借款人如因客觀原因不可按期歸還貸款，應(yīng)按規(guī)定提前的天數(shù)向銀行申請展期，填寫展期金額及展期日期，交由銀行審核辦理。

5、若借款人員不可及時歸還貸款或者想要繼續(xù)貸款，一定要及時跟信貸人員溝通是進(jìn)行展期還是續(xù)貸，這需要根據(jù)你的個人魅力來進(jìn)行的。