房產(chǎn)證如何換不動產(chǎn)證

向房產(chǎn)管理中心申請房產(chǎn)證和土地證換成不動產(chǎn)證，需要本人持現(xiàn)有的房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證及交關(guān)的材料，到房產(chǎn)管理中心提出申請。等待申請結(jié)果，結(jié)果出來以后帶著產(chǎn)證、土地證及調(diào)查結(jié)果不動產(chǎn)登記大廳辦理換證手續(xù)。不動產(chǎn)登記中心受理該登記后，一般不高于一個星期即可領(lǐng)取新證。

更換不動產(chǎn)證需要哪些材料

1、不動產(chǎn)登記申請審批表。

2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復(fù)印件辦理。

3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書，需要攜帶原件。

4、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件。

5、證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

6、不動產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、住房測繪報告、住房平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料。

7、原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證，此外還有其他必要材料。

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

1、證件名稱不同：房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國住房所有權(quán)證》。而不動產(chǎn)權(quán)證書，全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。

2、監(jiān)制機關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部。而不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。

3、權(quán)證編號不同：房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊和住房所有權(quán)證號。不動產(chǎn)權(quán)證書包括證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。

4、頒證詞不同：

房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護住房所有權(quán)人的合法權(quán)益，對所有權(quán)人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證。

不動產(chǎn)權(quán)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對不動產(chǎn)權(quán)利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。