房貸LPR必須滿一年才生效嗎

房貸挑選LPR并不是滿一年才生效，只是貸款利率與LPR掛鉤以后就變成了浮動的，但是貸款利率變化有一個周期，這個周期最少是一年，貸款人可以與貸款機構(gòu)共同約定利率變化周期的長短。

房貸利率與LPR掛鉤以后，當(dāng)市場利率下跌，LPR下行的時候，貸款人的房貸利率也會下調(diào)，可以節(jié)省一些利息支出。相反，當(dāng)市場利率上升造成LPR升高的時候，貸款人的利息支出就會增加。

不過LPR的變化并不會立馬體現(xiàn)在貸款人的貸款利率上，需要貸款人在完成一個貸款周期以后，再根據(jù)最新一期的LPR報價來重新生成貸款利率，這一點也是貸款人要注意到的。

不過市場利率的變化也預(yù)料不到，普通人也左右不了，作為貸款人自然是希望貸款利率可以降一點，減輕還款壓力，但如果LPR上調(diào)了，貸款人也還是要保持客觀的心態(tài)去看待這件事。

房貸辦理進度怎么查詢

1、提交了相關(guān)資料，向銀行申請房貸之后，我們可以撥打這個銀行的客服聯(lián)系方式，然后再提供本人貸款的相關(guān)信息，客服就可以幫我們查詢房貸的進度了。

2、也可以自己登錄申請貸款的銀行的官方網(wǎng)址，然后輸入自己的賬戶還有密碼之后，到功能欄的貸款進度里面查詢，就可以查到審批的進度了。

3、當(dāng)然如果時間比較充足，我們可以直接到銀行的柜臺去咨詢。

房貸審批通過之后要等多久才會放款呢

1、很多人都會挑選住房公積金貸款，因為它的利率通常很低，不過這種貸款通常放款的時間是比較慢的，通常需要等待1個多月的左右，部分地區(qū)可能還要等到6個月才會放款。

2、如果申請的是商業(yè)貸款，那和住房公積金貸款的放款時間比起來會快一點，通常等待大概一個月的時間就會放款了。

注意不同銀行的放款時間也是不同的，有些銀行放款的時間很慢，這里建議大家和相關(guān)銀行的工作人員咨詢清楚。

3、不同銀行的審批時間也是不一樣的，審批流程也不同。通常要辦理擔(dān)保和抵押等等手續(xù)的貸款審批的時間會長一點，如果是辦理的信用貸款則會快一點。