房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么

在咱們看電視的時，里邊的人物在結(jié)婚的時分都是會為了在買房時的房產(chǎn)證上面寫誰的姓名而引起一場大戰(zhàn)，其中近來熱播的電視劇《歡樂頌2》里邊的樊勝美跟王柏川即是由于房子而造成最終的不歡而散。所以從古至今，房產(chǎn)證上面寫誰的姓名一向都是搶手的論題，可是如今，總算可以不用由于這個疑問而鬧得沒法解開了，由于國家出了新規(guī)則，房產(chǎn)證要下崗了!

?

一、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么?

1、不動產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容具體，增加了不動產(chǎn)單元號，這個號碼很類似于房子的“身份證號碼”，是唯一的、是可查的，在房子買賣時不會呈現(xiàn)一房多賣等景象，由于你可以直接確定該套房子的土地信息，保證產(chǎn)業(yè)安全。

2、不動產(chǎn)權(quán)證不似房產(chǎn)證，其對使用年限有明確的規(guī)則，一起增加了鐳射區(qū)。

那么疑問來了，新的不動產(chǎn)權(quán)證行將頒布，那老的房產(chǎn)證需求替換嗎?

答案是不需求!據(jù)悉新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行有用，依據(jù)“不變不換”準則之前頒布的各類證書仍然有用，可以在后期依據(jù)需求例如房子買賣時在逐漸替換即可。

二、房產(chǎn)證上有你的姓名不代表房子是你的?

房產(chǎn)證升級為不動產(chǎn)證后，依據(jù)有關(guān)規(guī)則，房產(chǎn)一切權(quán)的最高效能來自于房產(chǎn)掛號;房子作為不動產(chǎn)品權(quán)，它的建立、變更、轉(zhuǎn)讓和消除，都需求依法掛號，未經(jīng)掛號，不發(fā)生法律效能。

假如房產(chǎn)證與不動產(chǎn)掛號簿兩者記載不一致的，除有依據(jù)證實不動產(chǎn)掛號簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)掛號簿為準。所以說，揪“房產(chǎn)證”上的姓名底子沒含義，“不動產(chǎn)掛號簿”上的姓名才標志著房產(chǎn)的真實所屬。

三、不動產(chǎn)權(quán)證的優(yōu)勢是什么?

1、維護自己產(chǎn)權(quán)：對房產(chǎn)和土地等不動產(chǎn)起到維護效果。

2、處理快捷：假如房子涉及到買賣再也不需求土地、房子多個部門處處跑了。

3、買賣安全：避免“一房多賣”，由于不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬可查詢，當然只有當事人、國家有關(guān)部門和好壞關(guān)系人可查。