住房建筑面積是指住房室內面積嗎

住房建筑面積不是指住房室內面積。住房建筑面積為各層建筑面積，包括地下室面積的總和。單層住房不論其高度如何均按一層計算。單層住房和多層住房的底層，按住房外墻勒腳以上外圍水平面積計算，多層的二層及以上按外墻外圍水平面積計算。地下室按其上口外墻外圍的水平面積計算。

在住房建筑面積的統(tǒng)計指標中，主要有開工面積、施工面積、竣工面積和住房建筑竣工率。開工面積是指報告期內新開工單位工程的住房建筑面積;施工面積是指報告期內施工的全部住房建筑面積;竣工面積是指在報告期內住房按照設計要求已全部完工，達到使用要求，經驗收鑒定合格的建筑面積。它是反映建筑公司生產成果的重要指標，又是檢驗公司竣工面積計劃的依據(jù);住房建筑竣工率是指報告期內住房竣工面積占同期住房建筑施工面積的比率(%)，說明公司在一定時期內施工工程的竣工程度，主要用來反映建筑施工管理水平以及建設投資的效果。

建筑面積和使用面積有什么區(qū)別

1、套內使用面積、建筑面積都只建筑專業(yè)名詞，在購房時運用較多。一般來說，在購買新房時，購房者首要了解的就是該房的套內使用面積和建筑面積。

2、使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。

3、建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在住房買賣中開放商就是以建筑面積來計算價格。