申請公積金貸款買房擔保人需要哪些條件

申請公積金貸款買房擔保人需要符合以下條件：

1、具有完全民事行為能力。

2、具有本地城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定。

3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額。

4、無公積金貸款余額及其它不良債務。

5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款。

6、住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得高于法定的退休年齡。

公積金貸款買房流程

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的住房價值進行評估，經(jīng)濟適用房不需要評估。

3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《xx市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔保手續(xù)：申請人持《xx市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果挑選抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果挑選抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。國家規(guī)定公積金貸款額度最高不可高于借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。國家規(guī)定貸款期限是一至十年，最多不高于二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。