房子交房前可以更名嗎

1、如果購買的房子還沒有進行商品合同備案且是全款買的住房，可以更名，可以直接到開放商更改合同名字即可。

2、如果購買的房子是采用按揭貸款，且住房的已經(jīng)備案和網(wǎng)簽，通常是無法改名的，只能等到房產(chǎn)證下來辦理二手房過戶。

期房沒交房可以改名嗎

1、對于期房來說，交付了錢之后，需要等待一定時間，住房竣工之后才可以將其交付給業(yè)主。那么期房沒交房可以改名嗎?有些朋友買的時候?qū)懙拿郑笃谟址椿诹?，想要在交房之前改成別的名字。

2、如果購買的期房是采用按揭貸款，且住房的已經(jīng)備案和網(wǎng)簽，通常是無法改名的，只能等到房產(chǎn)證下來辦理二手房過戶。由此可見，如果是已經(jīng)備案的住房，那么是不可直接改名的。但如果是在開發(fā)商還沒有上報，可以在開發(fā)商那里改。

3、因此期房沒交房，如果想要改名的話，并不可百分百實現(xiàn)，往往并不可成功，因此在前期簽訂合同的時候，就一定要考慮清楚，避免之后后悔。如果已經(jīng)不可改名字了，只能以后拿了房產(chǎn)證后再去進行過戶，但是需要繳納過戶費。

購買期房的優(yōu)缺點

購買期房的優(yōu)點：

1、價格便宜

期房最大的優(yōu)點就是價格相對比較便宜，因為開發(fā)商需要盡快回籠大量的資金，所以期房價格相比現(xiàn)房價格要低很多，相對比較優(yōu)惠。

2、挑選多樣

開發(fā)商條出售期房的時候，通常住房尚未竣工，購房者在購買時，戶型與朝向好的住房較多，讓購房者有較大的挑選余地。

購買期房的優(yōu)缺點

1、住房質(zhì)量無法保證

在期房銷售的時候，購房者只能通過住房的宣傳海報、樣板房、沙盤等方式看到住房建成之后的樣貌，但在實際施工過程當中，有可能會出現(xiàn)種種因素，造成最終的住房與預期的住房有一定差別。

2、有價格波動風險

住房的價格出現(xiàn)波動是很平常的事情，因為房價政策的影響較高，容易出現(xiàn)較大波動，因此購房者在購買期房后，房價也是會出現(xiàn)波動的，如果房價上漲，那么購房者就受益，如果房價出現(xiàn)下降，那么購房者也會遭受損失。