車位的挑選技巧 買車位要注意什么

很多消費者們在購房后都會挑挑選買車位，車位對于家里有車的人群來說真的是很重要。很多家庭沒有車位，車子要放在很遠的地方，對于日常生活來說是很不方便的。當然大家需要知道一些車位挑選的小技巧，不可隨便挑選。那么車位的挑選技巧是什么呢，買車位要注意什么，這些相關(guān)的內(nèi)容大家可以多了解和參考一下的哦。

車位的挑選技巧

地下停車的位置我們在挑選的時候主要是考慮到安全方便。在車位的長度和寬度的考慮上，我們不必要考慮太多。因為一般這種車庫的每個車位長寬基本上是一致的，不過有的車位是夾在兩個柱子中的，這種位置是比不錯的，寬度往往會稍微大一些，寬出來的空間可以使你在兩邊打開車門都不刮碰到旁邊停著的車。

如果是兩個柱子間有幾個車位的，往往也是挑選靠著柱子的位置，但是也要考慮柱子的方位和自己駕駛位置和出口方向的關(guān)系。一般挑選處于和這兩者相反的位置的柱子的那個位置，這樣可以給自己進出車位、開關(guān)門都留下空間。也要注意不要挑選車輛的一側(cè)對著墻壁的，這也會限制自己進出車位和開關(guān)車門。

買車位要注意什么

1、明確車位產(chǎn)權(quán)

選車位是購房者要注意看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不可銷售的。一般以下幾種車位，小編不建議購買：

2、小區(qū)的公共空地

小區(qū)的公共空地不是屬于可銷售的面積，有的開發(fā)商在公共空地面上隨意畫個線就賣給業(yè)主，有的按月出租。但其實由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商無權(quán)出售敞開式地面上車位。

3、無約定的地下車位

如果地下車位建筑面積未分攤，且開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權(quán)的，則開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫只能預售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預購人。在住房買賣合同中，開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨轉(zhuǎn)讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應(yīng)當歸業(yè)主按份共有，其收入也應(yīng)歸業(yè)主。

4、已被公攤的地下車位

如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分攤了，那么開發(fā)商就無權(quán)出售。換句話說，賣房子的時候已經(jīng)把地下車位的面積分攤到每個業(yè)主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業(yè)主，就是重復收錢。

5、人防工程禁止開發(fā)商銷售

沒有分攤的地下面積是不是都可以賣呢？當然不是。有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發(fā)商銷售。

6、觀察車位位置

車位的寬度、高度、長度對于購房者日后提成影響很大，因此在選車位的時候，購房者可以挑選兩個柱子之間的車位，一般這個位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車。另外注意地下車位的高度，要注意地下車位頂上，是否有管線，應(yīng)挑選選高度高的。

7、不可使用公積金貸款

公積金的全稱是住房公積金，顧名思義，公積金貸款只能用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，公積金貸款不可用于購買除自住房以外的東西，當然就不可用于購買車庫。

上述小編介紹了關(guān)于車位的挑選技巧這個問題，地下停車庫在挑選的時候是優(yōu)先挑選的，不僅長度和寬度比較適合，當然在使用的時候也是比較方便的，這些相關(guān)的購買小技巧可以參考一下。買車位要注意什么，要注意的問題有很多的方面，比如說要觀察車位的位置啊，車位購買的時候是不可使用公積金貸款的，這些內(nèi)容大家要重視。