婚前買的期房售房合同怎么寫？需要公證嗎

簽訂好一份合同是很重要的，要想簽訂好一份合同，這也是一個技術(shù)活來的，所以很多人雖然明白簽訂合同是很重要的，但是卻還是不知道應該怎么去簽訂好一份合同，才能更好地保障自己的利益。那么下面，我就為你們講講婚前買的期房售房合同怎么寫？婚前買的期房售房合同需要公證嗎？

婚前買的期房售房合同怎么寫

１．人們習慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不可交付使用的住房稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。從開發(fā)商拿地，做好項目擴初設(shè)計方案后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。一般期房的價格低，挑選余。

２．婚前購房合同可以寫兩個人名字，但是房產(chǎn)證也需要寫購房合同上的名字。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：帶好三證正本及復印件。去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

婚前買的期房售房合同需要公證嗎

１．　售房合同公證是受保護的，具有同等的法律效力。　但是一般去公證處，公證員都會客觀的對待買賣雙方，會把公證的利弊分析給雙方聽。然后考慮結(jié)束后達成一致?！〔贿^公證起到的限制性作用有時間限制。公證處會根據(jù)買賣雙方的意見來規(guī)定公證時間。

２．　公證存在一定風險，房產(chǎn)交易以登記過戶為準，合同簽訂后，不及時過戶，一旦房價出現(xiàn)較大幅度變化，交易一方有可能寧愿承擔違約責任也要解除合同。如房價較大幅度下跌，買方會覺得繼續(xù)交易會吃虧，因而毀約，雙方發(fā)生糾紛。反之房價上漲，賣方可能高價賣與他人。因此建議，在合同中約定明確的違約責任。

住房的售房合同公證，并沒有硬性規(guī)定說一定要將它進行公證，但是公證是一種保障，可以證明合同的效力，所以建議還是要將售房合同進行公證。上述文章講的就是關(guān)于婚前買的期房售房合同怎么寫和婚前買的期房售房合同需不需要公證的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。