長(zhǎng)春房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)

據(jù)了解，國(guó)務(wù)院近日出臺(tái)《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》，其中明確提到“支持各地區(qū)在房地產(chǎn)稅等方面探索創(chuàng)新”，引起了業(yè)內(nèi)的關(guān)注和熱議，房地產(chǎn)稅又被提到“桌面”上，而與其相關(guān)的要數(shù)房?jī)r(jià)。而從目前長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)看，當(dāng)前房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)，去年也沒有出現(xiàn)大幅升降，2017年市場(chǎng)還有待考察。

長(zhǎng)春房?jī)r(jià)比較平穩(wěn)

樓盤均價(jià)6000-7500元/平

提到房地產(chǎn)稅，那么就不乏要提到房產(chǎn)稅。百科上說，房地產(chǎn)稅，是一個(gè)綜合性概念，即全部與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、公司所得稅、自己所得稅、房產(chǎn)稅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、出資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、犁地占用稅等。而房產(chǎn)稅則是房地產(chǎn)稅的一部分。

從前一段時(shí)間，房產(chǎn)稅被認(rèn)為是下降房?jī)r(jià)的一個(gè)手法，此次國(guó)務(wù)院近來出臺(tái)的輔導(dǎo)定見，讓“房地產(chǎn)稅”再次引起大家重視與熱議。從最直觀的感受看，房地產(chǎn)稅的征收可能會(huì)增加了自己持有房子的本錢，無疑和百姓生活與利益息息有關(guān)，為此備受重視。

長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)并不可一線城市比較，因而房?jī)r(jià)的上下起浮并不大。據(jù)克而瑞長(zhǎng)春組織數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，上星期商品住宅市場(chǎng)成交均價(jià)為7110元/㎡，環(huán)比上升0.42%。而從上一年，長(zhǎng)春房?jī)r(jià)一向處于平穩(wěn)開展態(tài)勢(shì)?，F(xiàn)在在售樓盤的均價(jià)多在6000—7500元/平方米左右，一些環(huán)境和配套優(yōu)勝的樓盤均價(jià)可在7500元/平方米以上，房?jī)r(jià)較為安穩(wěn)。

房企推新較緩?fù)茝V未到位

與房?jī)r(jià)有關(guān)的還有樓盤的庫存量。據(jù)了解，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上表示，“去庫存取得了初步成效?！备鶕?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2015年末商品房待售面積7.18億平方千米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時(shí)，商品住宅下降也比較快，下降了11%，絕對(duì)數(shù)2015年末是4.52億平方米，2016年末是4.03億平方米。

長(zhǎng)春樓市發(fā)展較為健康，并不存在明顯的供大于求的局面。目前長(zhǎng)春市場(chǎng)仍處在回暖階段，各項(xiàng)目的營(yíng)銷動(dòng)作并未完全展開。但隨著天氣轉(zhuǎn)暖，各房企也會(huì)積極推新。