兩限房的申請(qǐng)流程是什么

??????? (一)申請(qǐng)

??申請(qǐng)家庭帶著填寫(xiě)的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：

??1.戶口本和家庭成員身份證;

??2.家庭成員婚姻狀況證明;

??3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同;

??4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;

??5.其他需提交的證明材料。

??(二)初審

??街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)。

??(三)復(fù)審

??區(qū)縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示。

??(四)備案

??市住房保障管理部門(mén)對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)為經(jīng)過(guò)備案的申請(qǐng)家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。

??注：經(jīng)審核符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

? ? ? ?兩限房申請(qǐng)條件

?? ?1、具有北京市常業(yè)主口，中低收入的家庭優(yōu)先;單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲;

??2、解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先;

??3、已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭如放棄購(gòu)買(mǎi)資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購(gòu)買(mǎi)資格由市建委另行確定。(而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不可購(gòu)買(mǎi)兩限房。)

??4、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：人均住房面積15平米以下，3人以下家庭年收入8.8萬(wàn)以下，家庭總資產(chǎn)57萬(wàn)元以下;4人及以上家庭年收入11.6萬(wàn)元以下，家庭總資產(chǎn)76萬(wàn)元及以下;

??5、已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或住房所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門(mén)公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。

??在符合上述條件的家庭中，屬于前三類(lèi)家庭之一的，可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。??

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